“股奴” 長篇小說 一五四 初稿版 （試發(fā)）

一五四

再說說老譚2012年家庭理財(cái)投資狀況；近年老譚已不把股市作為財(cái)富增值主戰(zhàn)場，即便隔三差五光顧股市也采取快進(jìn)快出策略，以投機(jī)者角度賺錢即出，由于12月行情主力發(fā)動突然快速，很多股民未把握住這波行情，而老譚神出鬼沒堅(jiān)持短線，年末盈利近十萬，并再減倉三分之二投資房地產(chǎn)，徹底離開大戶室炒股。

2012年雖全年大盤上漲，多數(shù)投資者卻面臨虧損局面。盈利者主要是極少數(shù)技術(shù)較高短線投資者。虧損者廣泛分布于長期被套持有那些中小股民，面對今后行情，老譚再每次接觸中給韓旺財(cái)中肯建議，多從自身找原因，靈活駕馭股市各個時期階段特點(diǎn)針對性操作，目前已不適于大量持有股票，投資房地產(chǎn)每年增值穩(wěn)賺?？身n旺財(cái)仍以憨笑不吭聲，他那一定之規(guī)以根深蒂固。

實(shí)際2012年房價經(jīng)幾年蓄勢小幅上漲不可遏制，2013年初，北京房價終于再度爆發(fā)，飆升趨勢令人瞠目結(jié)舌。在城鎮(zhèn)化剛性實(shí)用催化中，高房價將不少青年逼成房奴，把不少外來京城謀生者逼至遠(yuǎn)郊區(qū)。

從2006年首都房價開始蠢蠢欲動至今，房價留給百姓心中的痛永遠(yuǎn)難以抹去，而生活在高房價下的人們，只能用身邊一個又一個悲催故事安慰自己。老譚常十分關(guān)注網(wǎng)絡(luò)中關(guān)于購房的文章，比如此文發(fā)人深?。?span style="position:relative;left:-100000px;">( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

2009年只要努把力，就能追上！2010年繼續(xù)與房價保持曖昧觀望，2011年我和房價進(jìn)行戰(zhàn)爭較量失敗。2012年七年之癢，房價徹底甩了我。不經(jīng)意間的錯過，或許將釀成終身悔恨。在2012年，我親身驗(yàn)證這句話如此精辟。 不過幾個月的瞬間，北京房價猶如壓抑不住火山式爆發(fā)，心儀房子，僅僅經(jīng)過短短40天，每平米大漲4000多元，算算總款要多付30萬。結(jié)語：曖昧、熱戀、斗爭以至最后分手拜拜。7年中，房價在精神上不斷摧殘我，而現(xiàn)在，我已沒有資格再去對房價說聲：滿意。7年后，我終于涌進(jìn)房奴大軍，為生存有居，消磨著自己青春。

老譚隨即細(xì)查了國家權(quán)威部門發(fā)布的：全國普通商品房每平方米均價趨勢可不得了；2000年才1948元，2001年就到2017元。 2002年2092元、2003年2197元、2004年2608元、2005年2936元、2006年3119元。

房價躍上三千后更大踏步一往無前；2007年3645元、2008年3578元、2009年4459元，速上四千多元啦！接著趨勢更猛??；2010年4725元、2011年4933元、2012年已到5429元，眼瞅著上五千五嘍！而北京長勢更迅猛。

老譚坐不住了，2010年老譚夫婦曾到河北省燕郊考察過投資購房，這兒雖跨省但與通州相鄰，從京城三環(huán)國貿(mào)乘公交僅需1小時，那時商品房價僅6000元上下，老譚夫婦相中一套80平方米公寓房，僅40多萬元。其實(shí)首付10多萬，兒子貸款20年即可成交，但猶豫中即錯失，經(jīng)周邊對比分析，還是燕郊實(shí)用價值得天獨(dú)厚。2013年春節(jié)后，在兒子北京家中享受天倫之樂之際，老譚又拉著老婆楊莉再次到燕郊了解行情，一旦相中實(shí)惠目標(biāo)速購。

位置觀察燕郊地處極佳。與北京僅隔潮白河，如此區(qū)位讓不少京城打工族選擇在燕郊置業(yè)，價格一路看漲熱潮一直持續(xù)至今。論條件，開發(fā)商感到通州房價賣兩三萬，燕郊上一萬五、兩萬應(yīng)沒問題；但地處河北生活環(huán)境待遇與樓盤品質(zhì)，從最低價幾百元、上千元參差不齊，房價叫到五六千就讓買賣雙方心虛無底，當(dāng)時老譚尤其他老婆堅(jiān)決不讓買：在這置業(yè)夠掉份兒的，恐怕將來連出手買個好價錢皆無人接盤。他們判斷大錯特特錯了！

這次，老譚夫婦乘坐814路公交車前往燕郊之際,發(fā)現(xiàn)開發(fā)商銷售人員已把戰(zhàn)線擺到公交車上：“我們是星辰臨京社區(qū)首期預(yù)售,是緊鄰北京最大水系美麗潮白河,毗鄰京東最大醫(yī)院，燕達(dá)國際健康城，業(yè)主可享受多種優(yōu)惠；明后年輕軌地鐵直達(dá)燕郊，今后到國貿(mào)也就半個來小時，沒有堵車上班不會晚點(diǎn)?。　币晃煌其N員正向公交車上一對青年夫婦推銷樓盤，其勾畫美景不亞于巴黎、倫敦。

老譚夫婦剛下車就被蜂擁而上五六個銷售人員圍住。在一位西服革履年輕銷售員熱情帶領(lǐng)下，來到燕南嘉園的售樓處。售樓處上百訪客聚集呈現(xiàn)一派熱火朝天景象。年輕銷售員直截了當(dāng)介紹，現(xiàn)在房價每平方米9500元，再過一星期燕郊商品房價就調(diào)到一萬一，通州房價都上3萬了，咫尺之遙燕郊連一半都不到真太便宜了，京城共識價值大洼地！目前一天一個價，不信您查查銷售記錄，果然，上周還是9100元。

老譚多半天溜了七處樓盤都是如此狀況，而且公交車上不斷涌來購房投資者或打工族，這次連楊莉都心動了！于是果斷在社區(qū)環(huán)境非常滿意的燕南嘉園定一套78平方米公寓房，朝陽一樓并帶20平米小院僅此一套。

要不是老譚最先張口定下并機(jī)智聲稱速去取定金，實(shí)際二人到各處考察做了對比，待回來已有七人愈購：好險啊！三天后，老譚交齊15萬首付款，其余款項(xiàng)兒子以燕郊優(yōu)惠貸款20年償付合同簽訂。

“都看看《新京報》頭條吧，今日剛刊登北京至燕郊擬明年通輕軌利好消，這是抄底燕郊最后時機(jī)了”。西服革履年輕銷售員在簽訂合同時起勁兒忽悠著，他洋洋得意感嘆：“這兩個月。自己與親朋好友多方籌款一共搶購了九套房。我們每個銷售人員都是這樣，所有能借到的錢款都用在這上邊，幾乎用盡了，你們看，房價一天一個價的猛漲，誰再無動于衷準(zhǔn)是頂頂大傻瓜?。　币源怂悸?，老譚夫婦又擇機(jī)在沽海近郊購買了一套廉價房。

（待續(xù)）

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