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據(jù)公司情報(bào)專家《財(cái)經(jīng)涂鴉》消息，龍湖集團(tuán)（00960.HK）于近日召開業(yè)績發(fā)布會(huì)，管理層于會(huì)議中表示，將2022年銷售目標(biāo)定為全口徑3000億元，權(quán)益銷售2000億；2022年預(yù)計(jì)可售為貨值4700億。

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其中商業(yè)板塊方面2022年將有13個(gè)以上重資產(chǎn)開業(yè)，5個(gè)以上輕資產(chǎn)開業(yè)，預(yù)計(jì)今后每年新開15個(gè)左右，布局高能級(jí)城市。

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財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，龍湖2021年收入達(dá)到2234億，同比增長21%，核心權(quán)益利潤為224，同比增長20%

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收入組成方面，龍湖集團(tuán)地產(chǎn)板塊為收入2046億，毛利率為23%，預(yù)計(jì)未來維持在20%左右，銷售達(dá)到2901億，銷售回款率超過90%。商業(yè)板塊方面租金收入為81.5億元，同比增加40%，目前共開業(yè)61個(gè)商場(chǎng)，覆蓋13個(gè)城市，商場(chǎng)出租率維持在97%。

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物業(yè)管理板塊實(shí)現(xiàn)全口徑收入104億元，毛利率達(dá)到25%，實(shí)際管理面積為2.64億方。

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拿地方面，龍湖集團(tuán)采取了審慎拿地的成本控制策略，2021年共支付土地款868億元，主要于下半年發(fā)力，尤其為9月份以后。

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負(fù)債率方面，龍湖集團(tuán)凈負(fù)債率為46.9%，平均借貸成本為4.14%，現(xiàn)金短債比為6.11x。

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關(guān)于2021年年底出臺(tái)的“并購貸”政策，龍湖表示未來將會(huì)考慮負(fù)債增幅，但對(duì)于增幅會(huì)更加審慎，預(yù)計(jì)控制在個(gè)位數(shù)的負(fù)債增長和兩位數(shù)的業(yè)績?cè)鲩L。而由于并購貸較為特殊，不計(jì)入監(jiān)管的三條紅線相關(guān)指標(biāo)，但公司內(nèi)部將對(duì)全部負(fù)債進(jìn)行統(tǒng)一管理。整體而言也將積極去看一些項(xiàng)目，包括一手土地市場(chǎng)的良好機(jī)會(huì)。

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