評(píng)估是征收過(guò)程中不可缺少的一步。而征收評(píng)估的好壞最終導(dǎo)致著安置補(bǔ)償費(fèi)用的高低。那么房屋評(píng)估中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　在征收過(guò)程中征收方往往與被征收人在安置補(bǔ)償上各抒己見(jiàn)，而為了雙方公平，根據(jù)《房屋征收評(píng)估辦法》第十三條規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，采用公平公正的評(píng)估辦法，得出合理的評(píng)估數(shù)據(jù)化解雙方矛盾。

　　避免征收評(píng)估常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)有哪些：

　　1.評(píng)估公司的選定程序違法，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)和被征收人協(xié)商、投票決定。

　　2.評(píng)估機(jī)構(gòu)只對(duì)房屋的周邊進(jìn)行了估算，沒(méi)有進(jìn)入住戶，也沒(méi)有進(jìn)行實(shí)地考察。

　　3.不出示初步評(píng)估結(jié)果，未依法向被征收人出具分戶評(píng)估報(bào)告。

　　4.預(yù)測(cè)評(píng)估結(jié)果直接作為評(píng)估結(jié)果生效。

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