房屋安全排查，是房屋維修中一項重要的基礎工作。通過全面細致的房屋安全排查，可以發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患并及時整改，避免安全事故的發(fā)生。下面結合自己多年的從業(yè)經(jīng)驗總結如下：

一、檢查內(nèi)容 （一）建筑主體結構

1、承重墻、梁、柱是否有裂縫？

2、樓板有無開裂或斷裂；

3、陽臺欄桿（柵欄）是否完好無損？

4、樓梯踏步有無明顯不均勻沉陷或傾斜現(xiàn)象；

5、屋面防水層是否完整無破損？

6、外墻面瓷磚粘貼牢固情況如何？

7、外墻粉刷層是否存在空鼓現(xiàn)象；

8、外墻保溫材料是否符合設計要求及施工工藝標準；

9、門窗安裝質(zhì)量是否符合規(guī)范要求及施工工藝標準；

10、窗臺高度是否符合規(guī)范和設計要求以及施工工藝標準規(guī)定。

（二）裝修裝飾工程

1、吊頂內(nèi)的填充物和固定件是否齊全且固定牢靠？

2、內(nèi)墻面涂料和飾面磚粘結牢固程度如何？（包括陰陽角部位的處理）；

3、衛(wèi)生間管道安裝位置是否正確合理，上下水管線接口密封嚴密性如何？（包括冷熱水管接頭部位處理）；

4、廚房衛(wèi)生間的地面坡度是否符合設計和施工驗收規(guī)范的要求。（如：地漏設置在排水溝最低處等）。

二、檢查方法 施工單位自查與業(yè)主共同參與相結合。

三、注意事項 檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題時必須立即停止使用問題房進行后續(xù)的維修工作，待隱患排除后方可繼續(xù)使用該房。