一、選題的目的和意義：

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的普及，人們的日常生活通過(guò)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)得到了極大的便利，涌入城市的人口與日俱增，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)也逐漸擴(kuò)大。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃的信息化管理變得尤為重要，以往一些客戶和農(nóng)村土地信息使用紙質(zhì)進(jìn)行記錄，查找既繁瑣又浪費(fèi)時(shí)間，還有記錄出錯(cuò)或者丟失的可能。時(shí)代的發(fā)展使得傳統(tǒng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)也受到?jīng)_擊，另外，城市高房?jī)r(jià)的壓力下，讓許多人想到農(nóng)村莫求發(fā)展。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃平臺(tái)的使用，使得用戶對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的瀏覽，申請(qǐng)，租賃和退租以及支付等操作，均能在線上進(jìn)行，系統(tǒng)提供了申請(qǐng)人和土地主人的聯(lián)系方式，有什么問(wèn)題可以直接線上交流。既能夠節(jié)約時(shí)間，又能夠減少金錢(qián)的損失，對(duì)于出租人和承租人雙方也都是非常方便的。

二、本課題的研究現(xiàn)狀：

在互聯(lián)網(wǎng)蓬勃發(fā)展的今天，網(wǎng)絡(luò)和我們的生活、工作越來(lái)越密不可分，網(wǎng)絡(luò)正領(lǐng)導(dǎo)著一個(gè)新時(shí)代的來(lái)臨。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃平臺(tái)是為土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布、管理提供一個(gè)廣闊而方便的平臺(tái)，為客戶提供便捷而全面的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃信息，使客戶可以快速、方便地找到條件、地點(diǎn)、價(jià)格合適的土地[1]。先前的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃信息主要還是通過(guò)到中介公司掛牌或者是直接張貼廣告，甚至是寫(xiě)在墻上和木板上，但這些方式都有很不好的影響。通過(guò)去中介公司掛牌，求租者很容易成為非法中介的目標(biāo)，直接索要所謂的中介費(fèi)用；張貼的廣告容易受自然因素的影響，被風(fēng)雨刮掉，更受人為因素影響，被用新的廣告覆蓋，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃廣告信息缺乏持久保存性。而現(xiàn)在隨著網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)步，人們都已離不開(kāi)網(wǎng)絡(luò)，它是獲取信息最快捷的方式[2]。對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃的信息都是通過(guò)一些專(zhuān)業(yè)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃網(wǎng)站。這種網(wǎng)絡(luò)化的方式讓人們的有了更多的選擇性，信息的及時(shí)性和真實(shí)性也較強(qiáng)。通過(guò)這樣的網(wǎng)上平臺(tái)，個(gè)人可以直接自主的選擇所須的土地，這種自主的方式讓農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃有很大的進(jìn)步空間[3]。

雖然我國(guó)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃的水平還比較落后，還有很多操作仍在促使用手工管理的方式，不利于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃市場(chǎng)的進(jìn)步，借助計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)來(lái)改變農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃方式，可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃管理信息系統(tǒng)的現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)信息化[4]。

三、主要內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)：

首先，通過(guò)對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃平臺(tái)情況的調(diào)查分析，采用問(wèn)卷調(diào)查法，通過(guò)收集用戶問(wèn)卷，然后對(duì)問(wèn)卷進(jìn)行回收整理，統(tǒng)計(jì)分析，最終確定系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方案。

其次，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃平臺(tái)使用SSM技術(shù)開(kāi)發(fā)，數(shù)據(jù)庫(kù)使用MySQL存儲(chǔ)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃平臺(tái)包括農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)布、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃、用戶注冊(cè)登錄、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策管理、租賃手續(xù)管理。

最后，總結(jié)資料，撰寫(xiě)論文。

四、擬采用的研究方法和主要措施：

收集、查閱、學(xué)習(xí)大量相關(guān)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃平臺(tái)資料，掌握農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃平臺(tái)的設(shè)計(jì)方法和步驟，通過(guò)ssm框架進(jìn)行開(kāi)發(fā)和實(shí)現(xiàn)。把握軟件開(kāi)發(fā)的方法和論文的整體思路。定期做工作階段總結(jié)，不斷反思與回顧，提高研究能力，完善研究方案，豐富研究素材，最終形成研究成果。

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