?

共研網(wǎng)發(fā)布的《2023-2029年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)深度調(diào)查與投資前景報(bào)告》報(bào)告中的資料和數(shù)據(jù)來源于對行業(yè)公開信息的分析、對業(yè)內(nèi)資深人士和相關(guān)企業(yè)高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內(nèi)容作出的專業(yè)性判斷和評價(jià)。分析內(nèi)容中運(yùn)用共研自主建立的產(chǎn)業(yè)分析模型，并結(jié)合市場分析、行業(yè)分析和廠商分析，能夠反映當(dāng)前市場現(xiàn)狀，趨勢和規(guī)律，是企業(yè)布局煤炭綜采設(shè)備后市場服務(wù)行業(yè)的重要決策參考依據(jù)。

在過去十余年時(shí)間里，房地產(chǎn)市場一路"牛市"?，F(xiàn)在，房地產(chǎn)業(yè)到了一個(gè)十字路口，中央和地方政府、央行和銀監(jiān)會(huì)出臺了一系列政策，對房地產(chǎn)商的資金鏈造成巨大的壓力。房地產(chǎn)政策調(diào)控下如何融資，成為關(guān)系房企生死存亡的關(guān)鍵問題。

?

截止2011年10月，開發(fā)投資資金單月同比連續(xù)4個(gè)月回落至近3年以來低點(diǎn)，國內(nèi)貸款累計(jì)同比增速創(chuàng)近6年來新低，商品房銷售的回落將使得開發(fā)投資資金更趨緊張。信托已成為大多數(shù)開發(fā)商外部融資的唯一渠道。但由于加息以及銀行信貸的持續(xù)收緊，信托融資的資金成本也顯著升高，已經(jīng)由2009年1月時(shí)的低點(diǎn)7.43%，逐步攀升至2011年10月份的10.72%，升至近4年的歷史次高值。

?

在這樣的國內(nèi)環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展需要健全的金融體系，努力尋求多元化的融資渠道，消除資金"瓶頸"。而房地產(chǎn)融資的多元化必然加大風(fēng)險(xiǎn)，所以掌握各種金融資源，運(yùn)用多種金融工具疏導(dǎo)和吸引投資，防范融資風(fēng)險(xiǎn)，搭建企業(yè)的金融平臺對房地產(chǎn)企業(yè)來說是非常重要的。

?

本報(bào)告利用資訊長期對房地產(chǎn)金融行業(yè)跟蹤搜集的市場數(shù)據(jù)，全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。本報(bào)告主要分析了中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展綜述;房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境;國內(nèi)外房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展;中國房地產(chǎn)企業(yè)金融戰(zhàn)略部署與多元化金融體系分析;房地產(chǎn)PE、VC研究;房地產(chǎn)企業(yè)上市融資分析;新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)"夾層融資"模式探討;房地產(chǎn)金融行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析;房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢。同時(shí)，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實(shí)的一手市場數(shù)據(jù)，讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)房地產(chǎn)金融行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢，從而在競爭中贏得先機(jī)!

報(bào)告目錄：

第1章：中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展綜述

1.1?房地產(chǎn)金融行業(yè)的定義

?

1.1.1?房地產(chǎn)金融的定義

?

1.1.2?房地產(chǎn)金融的分類

?

1.1.3?房地產(chǎn)金融的特征

?

1.2?中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展階段

?

1.2.1?中國房地產(chǎn)金融發(fā)展的第一階段

?

1.2.2?中國房地產(chǎn)金融發(fā)展的第二階段

?

1.2.3?中國房地產(chǎn)金融發(fā)展的第三階段

?

1.3?中國房地產(chǎn)金融的作用

?

1.3.1?中國房地產(chǎn)金融對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的作用

?

1.3.2?中國房地產(chǎn)金融對居民住房消費(fèi)的作用

?

第2章：房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1?國際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

?

2.1.1?歐洲宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

?

2.1.2?美國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

?

2.1.3?日本宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

?

2.2?中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢及政策分析

?

2.2.1?中國貨幣政策分析

?

（1）中國貨幣數(shù)據(jù)分析

?

（2）中國貨幣政策分析

?

（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析

?

（4）中國貨幣政策預(yù)測

?

2.2.2?中國財(cái)政政策分析

?

（1）中國財(cái)政政策分析

?

（2）地方政府財(cái)政現(xiàn)狀分析

?

（3）中國財(cái)政政策預(yù)測

?

2.2.3?中國經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行情況分析

?

2.3?中國房地產(chǎn)金融行業(yè)政策解析

?

2.3.1?中國企業(yè)上市融資政策解析

?

2.3.2?中國企業(yè)發(fā)行債券政策解析

?

2.3.3?中國房地產(chǎn)信托政策解析

?

2.3.4?中國REITS政策解析

?

2.3.5?中國銀行信貸政策解析

?

2.3.6?中國土地政策解析

?

（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革

?

（2）城市土地出讓制度改革

?

（3）中國土地改革政策

?

（4）土地改革對房地產(chǎn)的影響

?

2.4?中國房地產(chǎn)金融行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

?

2.4.1?中國人口規(guī)模及集群分布情況

?

2.4.2?中國消費(fèi)理念分析

?

第3章：國內(nèi)外房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析

3.1?國外房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

?

3.1.1?德國房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

?

3.1.2?美國房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

?

3.1.3?新加坡房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

?

3.2?中國房地產(chǎn)金融發(fā)展現(xiàn)狀分析

?

3.2.1?中國房地產(chǎn)開發(fā)資金供求分析

?

3.2.2?中國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金來源分析

?

3.2.3?中國房地產(chǎn)資本市場融資分析

?

（1）中國房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資分析

?

（2）中國房地產(chǎn)企業(yè)配股融資分析

?

（3）中國房地產(chǎn)企業(yè)增發(fā)融資分析

?

（4）中國房地產(chǎn)企業(yè)債券融資分析

?

3.2.4?中國房地產(chǎn)信托融資分析

?

3.2.5?中國房地產(chǎn)行業(yè)并購分析

?

3.2.6?中國房地產(chǎn)私募基金發(fā)展分析

?

第4章：中國房地產(chǎn)企業(yè)金融戰(zhàn)略部署與多元化金融體系分析

4.1?中國房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

?

4.1.1?優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

?

4.1.2?新環(huán)境下中小房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

?

4.2?中國房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在問題解析

?

4.2.1?我國房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在的問題

?

4.2.2?造成房地產(chǎn)企業(yè)融資困局的原因解析

?

（1）政策層面

?

（2）銀行層面

?

（3）渠道層面

?

4.3?中國房地產(chǎn)企業(yè)“多元化”金融體系研究

?

4.3.1?上市融資

?

（1）直接上市

?

（2）借殼上市

?

（3）海外上市

?

4.3.2?房地產(chǎn)信托

?

（1）房地產(chǎn)信托融資優(yōu)劣勢分析

?

（2）房地產(chǎn)信托融資方式的應(yīng)用現(xiàn)狀

?

（3）房地產(chǎn)信托融資案例研究

?

4.3.3?房地產(chǎn)投資信托基金REITS

?

（1）房地產(chǎn)REITS的特征

?

（2）房地產(chǎn)REITS優(yōu)劣勢分析

?

（3）房地產(chǎn)REITS的應(yīng)用現(xiàn)狀

?

（4）房地產(chǎn)REITS案例研究

?

4.3.4?房地產(chǎn)債券融資

?

（1）房地產(chǎn)債券融資優(yōu)劣勢分析

?

（2）房地產(chǎn)債券融資案例研究

?

4.3.5?前沿貨幣合約

?

（1）前沿貨幣合約優(yōu)劣勢分析

?

（2）前沿貨幣合約案例研究

?

4.3.6?租賃融資

?

（1）回租融資

?

（2）回買融資

?

4.3.7?房地產(chǎn)辛迪加

?

（1）房地產(chǎn)辛迪加優(yōu)劣勢分析

?

（2）房地產(chǎn)辛迪加案例研究

?

4.3.8?房地產(chǎn)典當(dāng)融資

?

（1）房地產(chǎn)典當(dāng)融資優(yōu)劣勢分析

?

（2）房地產(chǎn)典當(dāng)融資案例研究

?

4.3.9?夾層融資

?

（1）夾層融資優(yōu)劣勢分析

?

（2）夾層融資案例研究

?

4.4?中國房地產(chǎn)企業(yè)不同時(shí)期可供選擇的金融體系分析

?

4.4.1?中國房地產(chǎn)企業(yè)初創(chuàng)期金融體系

?

4.4.2?中國房地產(chǎn)企業(yè)成長期金融體系

?

4.4.3?中國房地產(chǎn)企業(yè)成熟期金融體系

?

4.4.4?中國房地產(chǎn)企業(yè)衰退期金融體系

?

4.5?中國房地產(chǎn)企業(yè)金融渠道分析

?

4.5.1?外資銀行渠道分析

?

（1）外資銀行中國業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競爭策略

?

（2）房企外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理

?

4.5.2?民間資本渠道分析

?

（1）民間資本集結(jié)模式

?

（2）民間資本投資新動(dòng)向

?

（3）房地產(chǎn)企業(yè)民間融資成本分析

?

（4）民間資本與房地產(chǎn)企業(yè)資金互助

?

4.5.3?國際基金渠道分析

?

（1）國際基金對中國房地產(chǎn)的投資戰(zhàn)略分析

?

（2）中國房地產(chǎn)企業(yè)與國際基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施

?

（3）國際基金投資中國房地產(chǎn)典型案例研究

?

第5章：房地產(chǎn)PE/VC研究

5.1?房地產(chǎn)PE基金

?

5.1.1 PE基金的設(shè)立、募集

?

5.1.2 PE基金的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控

?

5.1.3?國內(nèi)房地產(chǎn)私募基金發(fā)起與運(yùn)作

?

5.1.4?房地產(chǎn)PE基金的操作實(shí)務(wù)

?

5.2?房地產(chǎn)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的融資活動(dòng)

?

5.2.1?房地產(chǎn)風(fēng)投融資商務(wù)計(jì)劃書的編寫

?

5.2.2?房地產(chǎn)風(fēng)投融資的實(shí)務(wù)與流程

?

5.2.3?房地產(chǎn)風(fēng)投融資活動(dòng)中的政策限制

?

5.2.4?如何規(guī)避房地產(chǎn)風(fēng)投融資過程中的風(fēng)險(xiǎn)

?

5.3?房地產(chǎn)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的退出機(jī)制

?

5.3.1?房地產(chǎn)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的退出渠道

?

5.3.2?房地產(chǎn)私募風(fēng)險(xiǎn)投資的退出戰(zhàn)略

?

第6章：房地產(chǎn)企業(yè)上市融資深度剖析

6.1?房地產(chǎn)企業(yè)直接上市深度剖析

?

6.1.1?房地產(chǎn)企業(yè)直接上市的意義

?

6.1.2?可供房地產(chǎn)企業(yè)選擇的上市地點(diǎn)辨析

?

6.1.3?證券交易所上市條件比較分析

?

6.1.4?房地產(chǎn)企業(yè)直接上市前的改制、重組及融資分析

?

6.1.5?房地產(chǎn)企業(yè)直接上市案例解析

?

6.2?房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市深度剖析

?

6.2.1?房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的意義

?

6.2.2?房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的模式分析

?

6.2.3?房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析

?

6.2.4?房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市風(fēng)險(xiǎn)控制分析

?

6.2.5?房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市案例解析

?

第7章：新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)夾層融資模式探討

7.1?夾層融資在房地產(chǎn)融資中的應(yīng)用

?

7.1.1?夾層融資的含義

?

（1）夾層融資的概念

?

（2）夾層融資的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)

?

（3）夾層融資的形式

?

（4）夾層融資的特點(diǎn)

?

7.1.2?夾層融資在房地產(chǎn)融資中的應(yīng)用

?

（1）夾層融資與房地產(chǎn)融資的關(guān)系分析

?

（2）歐美國家夾層融資發(fā)展分析

?

7.2?新形勢下房企夾層融資必要性和可行性分析

?

7.2.1?房企夾層融資必要性分析

?

7.2.2?房企夾層融資可行性分析

?

7.3?房地產(chǎn)夾層融資操作途徑探討

?

7.3.1?夾層融資引入載體選擇

?

7.3.2?夾層融資結(jié)構(gòu)選擇

?

7.3.3?夾層融資風(fēng)險(xiǎn)控制選擇

?

7.3.4?夾層融資的進(jìn)入條件

?

7.3.5?夾層融資的法律體系

?

7.3.6?夾層融資退出機(jī)制選擇

?

第8章：房地產(chǎn)金融行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析

8.1?優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)金融體系分析

?

8.1.1?萬科企業(yè)股份有限公司金融體系分析

?

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

?

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

?

（3）企業(yè)盈利能力分析

?

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

?

（5）企業(yè)償債能力分析

?

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

?

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

?

（8）企業(yè)融資渠道分析

?

（9）企業(yè)融資案例分析

?

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

?

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

?

8.1.2?恒大地產(chǎn)集團(tuán)金融體系分析

?

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

?

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

?

（3）企業(yè)盈利能力分析

?

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

?

（5）企業(yè)償債能力分析

?

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

?

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

?

（8）企業(yè)融資渠道分析

?

（9）企業(yè)融資案例分析

?

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

?

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

?

8.1.3?保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司金融體系分析

?

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

?

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

?

（3）企業(yè)盈利能力分析

?

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

?

（5）企業(yè)償債能力分析

?

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

?

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

?

（8）企業(yè)融資渠道分析

?

（9）企業(yè)融資案例分析

?

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

?

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

?

8.1.4?華潤置地有限公司金融體系分析

?

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

?

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

?

（3）企業(yè)盈利能力分析

?

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

?

（5）企業(yè)償債能力分析

?

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

?

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

?

（8）企業(yè)融資渠道分析

?

（9）企業(yè)融資案例分析

?

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

?

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

?

8.1.5?廣州富力地產(chǎn)股份有限公司金融體系分析

?

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

?

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

?

（3）企業(yè)盈利能力分析

?

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

?

（5）企業(yè)償債能力分析

?

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

?

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

?

（8）企業(yè)融資渠道分析

?

（9）企業(yè)融資案例分析

?

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

?

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

?

8.1.6?金地（集團(tuán)）股份有限公司金融體系分析

?

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

?

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

?

（3）企業(yè)盈利能力分析

?

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

?

（5）企業(yè)償債能力分析

?

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

?

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

?

（8）企業(yè)融資渠道分析

?

（9）企業(yè)融資案例分析

?

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

?

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

8.1.7?上海綠地（集團(tuán)）有限公司金融體系分析

?

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

?

（2）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

?

（3）企業(yè)融資渠道分析

?

（4）企業(yè)融資案例分析

?

（5）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

?

8.1.8?大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司金融體系分析

?

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

?

（2）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

?

（3）企業(yè)融資渠道分析

?

（4）企業(yè)融資案例分析

?

（5）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

?

8.1.9?碧桂園控股有限公司金融體系分析

?

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

?

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

?

（3）企業(yè)盈利能力分析

?

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

?

（5）企業(yè)償債能力分析

?

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

?

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

?

（8）企業(yè)融資渠道分析

?

（9）企業(yè)融資案例分析

?

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

?

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

?

8.1.10?北京首都開發(fā)股份有限公司金融體系分析

?

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

?

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

?

（3）企業(yè)盈利能力分析

?

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

?

（5）企業(yè)償債能力分析

?

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

?

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

?

（8）企業(yè)融資渠道分析

?

（9）企業(yè)融資案例分析

?

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

?

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（12）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

?

第9章：中國房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢分析

9.1?中國的REITs發(fā)展趨勢分析

?

9.1.1 REITs發(fā)展的國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)比較

?

（1）美國REITs分析

?

（2）日本REITs分析

?

（3）新加坡REITs分析

?

（4）中國香港REITs分析

?

（5）中國臺灣REITs分析

?

9.1.2 REITs在中國的發(fā)展主要考慮因素分析

?

9.1.3?中國REITs的模式選擇預(yù)測

?

（1）中國REITs組織形式的選擇預(yù)測

?

（2）中國REITs運(yùn)作流程選擇預(yù)測

?

（3）中國REITs發(fā)行方式選擇預(yù)測

?

（4）中國REITs投資類型選擇預(yù)測

?

9.2?人民幣基金發(fā)展趨勢分析

?

9.2.1?人民幣基金的界定

?

9.2.2?外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展趨勢分析

?

（1）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析

?

（2）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展限制分析

?

（3）外商創(chuàng)投企業(yè)稅收優(yōu)惠

?

9.2.3?股權(quán)投資基金發(fā)展趨勢分析

?

（1）股權(quán)投資基金發(fā)展機(jī)遇分析

?

（2）股權(quán)投資基金發(fā)展限制分析

?

（3）股權(quán)投資基金稅收影響

?

9.3?伊斯蘭金融發(fā)展趨勢分析

?

9.3.1?伊斯蘭金融的界定

?

9.3.2?伊斯蘭金融的原則和產(chǎn)品

?

9.3.3?伊斯蘭金融在中國的發(fā)展趨勢分析

?

9.4?中國房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢分析

?

9.4.1?中國房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢分析

?

9.4.2?房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展前景展望

?

（1）中國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

?

（2）中國房地產(chǎn)信托市場預(yù)測

?

（3）中國房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策預(yù)測