車停小區(qū)? 凌晨車窗被砸

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家住福州烏山園景的陳女士稱，11月16日凌晨2點(diǎn)多，她把車停放在小區(qū)外圍（屬小區(qū)物業(yè)管轄）的停車位上，結(jié)果車窗被人砸壞，同時(shí)被砸的還有另外一輛車。

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發(fā)現(xiàn)車窗被砸后，兩位受害者第一時(shí)間選擇了報(bào)警，并查看了監(jiān)控，監(jiān)控顯示是3名年輕男子所為，目前警方已介入調(diào)查。

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業(yè)主：保安未及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理缺失

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陳女士質(zhì)疑，事發(fā)時(shí)雖然是凌晨，但小區(qū)值班室有安保人員，難道沒有聽見聲響嗎？因此，她認(rèn)為小區(qū)物業(yè)管理缺失。陳女士稱，自己有繳納停車費(fèi)，于是便找到物業(yè)溝通，但物業(yè)強(qiáng)硬的態(tài)度讓她無法接受。

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小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，出現(xiàn)業(yè)主車輛玻璃被砸這種意外他們感到抱歉，但這種因第三方造成車輛意外損壞，物業(yè)公司很難承擔(dān)責(zé)任。

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采訪現(xiàn)場，這位負(fù)責(zé)人也承認(rèn)在安保巡視方面，他們存在疏忽，接下去會加強(qiáng)安保管理。

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那么對于車輛停放小區(qū)管轄內(nèi)，車窗被砸造成的損失，物業(yè)方是否需要擔(dān)責(zé)呢？法律人士表示，業(yè)主繳交的停車費(fèi)僅作為車位的使用費(fèi)而非管理費(fèi)，因此車輛的損失不應(yīng)由停車位管理者承擔(dān)，但因物業(yè)安保人員疏于職守，未能及時(shí)察覺車輛異樣并通知業(yè)主，物業(yè)是需要承擔(dān)一定比例的責(zé)任。

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業(yè)主：同步加強(qiáng)安防與外來車輛管理

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現(xiàn)場，不少業(yè)主還認(rèn)為，除了加強(qiáng)安防外，希望物業(yè)對小區(qū)內(nèi)有限的車位進(jìn)行合理有效管理，不能讓外來車輛長時(shí)間占用本該小區(qū)業(yè)主使用的停車位。

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對于該問題，物業(yè)表示會盡快協(xié)調(diào)解決方案，優(yōu)先滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求。

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陳女士表示愿意接受物業(yè)的承諾，希望其能早日將承諾變?yōu)閷?shí)際行動。