廈門新數(shù)科創(chuàng)是2023年1月由湖里國(guó)投、軟投公司、火炬集團(tuán)共同發(fā)起的軟件研發(fā)企業(yè)，目前以4.46億競(jìng)得上下湖最大的一塊商服用地。

新企業(yè)意味著新機(jī)會(huì)，有哪些高薪人才進(jìn)入以及公司具體開發(fā)哪些業(yè)務(wù)不得而知，但單一企業(yè)挺難形成規(guī)模效應(yīng)，上下湖的潛在購(gòu)房者還要靠軟二周邊的上班族，以及湖里區(qū)其他社區(qū)的置換人群。

上下湖規(guī)劃的廈門一中湖里分校雖然被暫停，但很明顯可以看出上下湖未來(lái)會(huì)主打?qū)W區(qū)，而古地石主打生活服務(wù)。學(xué)校的成績(jī)需要幾年才能驗(yàn)證，生活服務(wù)目前已經(jīng)完善，大家可以根據(jù)自己的需求，購(gòu)買古地石和上下湖的房子。

不過(guò)湖邊水庫(kù)的新盤很多，且還有3500套左右的安商房在2025年入市，未來(lái)板塊價(jià)值需要10年以上才能穩(wěn)定。

為什么呢？

因?yàn)殡S著新房供給增加，學(xué)校還未出成績(jī)，湖邊水庫(kù)短期價(jià)格會(huì)有壓力，但隨著島內(nèi)新購(gòu)房居民的流動(dòng)，湖邊水庫(kù)這種宜居社區(qū)，會(huì)打敗湖里區(qū)一大部分社區(qū)，這個(gè)時(shí)候的價(jià)值才會(huì)穩(wěn)定并且有所增長(zhǎng)。所以，這個(gè)周期預(yù)計(jì)是10年及以上！