公積金買房和普通買房有什么區(qū)別呢？區(qū)別就在利率不同。沒有公積金的人買房是找銀行貸款，采用的是銀行住房商貸利率，而有公積金的人，買房是通過(guò)公積金中心申請(qǐng)貸款，采用統(tǒng)一的公積金利率。

我在和朋友的交談中，發(fā)現(xiàn)很多人都不太知道公積金的好處以及重要性，因?yàn)樽约簺]有交過(guò)，就覺得可能是某些好公司上班族的專屬福利。其實(shí)公積金并不是什么遙不可及的待遇，如果有心想交，自己交也可以的。自己交公積金買房劃算嗎？我來(lái)算給你聽。

目前銀行商貸利率大概是5.78%，而公積金買房利率只有3.25%，差別還是非常大的。就拿現(xiàn)在武漢公積金首套房最高貸款70萬(wàn)來(lái)說(shuō)，拿房貸計(jì)算器算一下就會(huì)知道。每月的月供差距就有1000多元，總還款額相差40萬(wàn)。

自己交公積金和在公司上班交的唯一區(qū)別就是，自己交需要出全額的公積金費(fèi)用，而在公司上班交是公司出一半，個(gè)人出一半，因?yàn)楣境龅哪且话胍彩菃T工薪酬的一部分啊。比如月繳公積金費(fèi)用2000元，自己交的話每月要自己出2000元，在公司上班，公司會(huì)從你的應(yīng)發(fā)公司里面扣除1000元，公司再加1000元給你交。這2000元都會(huì)進(jìn)入你自己的公積金個(gè)人賬戶，除了取得公積金貸款資格之外，這個(gè)錢可以用來(lái)償還月供，或是提取出來(lái)。

再來(lái)看自己交公積金買房劃算嗎？一方面，自己交可以讓你取得公積金貸款資格，以后買房省的是40萬(wàn)。另一方面，雖然每月自己交了全額，但是全額都是在你自己的賬戶里，不管是用來(lái)還月供還是取出來(lái)，都沒有任何損失。

所以自己交公積金買房不能更劃算了，建議每一個(gè)買房族都要了解一下公積金。找工作盡量找有公積金的，如果是自由職業(yè)可以選擇代繳公積金。