“這城市公園的積資是政府出面擔(dān)保了的，怎么不能按時兌現(xiàn)？”

“城市公園這樣無止境地開發(fā)下去，只有投入沒有收益，機關(guān)干部們的血汗錢還能不能收回？”

“這實際上是一個腐敗工程，公司的錢都送去打通關(guān)節(jié)，結(jié)果搞開發(fā)反而沒錢了！只好找老百姓來撮?！?/p>

“沒有錢搞什么開發(fā)嘛，還不是想‘借雞生蛋’！還搞什么洋樓別墅開發(fā)，還不是借政府之手來賺老百姓的昧心錢?！?/p>

在市政府信訪局門口，機關(guān)干部們各種各樣的議論都有。

當(dāng)劉書記從秘書口中得知這一情況后，他并沒有出面回應(yīng)，只是交待市信訪局的負責(zé)人妥善處理這件事，并定了幾個處理原則：一是這次集資行動純系民間行為，與政府無關(guān)；二是為了維護機關(guān)干部的合法收益，政府會督促海瑞房地產(chǎn)開發(fā)公司盡快履行合同承諾；三是要求機關(guān)干部們要冷靜，不要有過激行為，要相信政府會處理好這件事。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

實際上，這只是劉國全的權(quán)宜之計。

一回到辦公室，他拿起電話筒就對謝名權(quán)發(fā)火了：

“這城市公園的開發(fā)到底是怎么搞的，到如今連機關(guān)干部們的積資款都退不出，你看這事怎么好收場？”

“房子賣不出去，資金回收速度慢。”

“你一口就想吃個胖子。早知今日，何必當(dāng)初！”

“公司還能籌積到多少現(xiàn)金？”

“三個月內(nèi)大約3000萬，還要看銷售部的營銷情況?！?/p>

“就是不吃不喝，公司也要把機關(guān)干部們一年到期的積資款退回！”

穩(wěn)定是壓倒一切的中心工作。劉國全一天急的團團轉(zhuǎn)。攤上這事，他管也得管，不管也得管。要知道，這參與積資的可都是市直機關(guān)的干部們??！這些人他劉國權(quán)得罪得起么？

再說，還是這樣開發(fā)下去，資金的投入是無止境的，而房產(chǎn)收益一時回收不到位，公司的負債將越來越多，不僅機關(guān)干部們的積資款退不出，建設(shè)銀行的貸款收不回，而且開發(fā)商和施工方的工程款也付不出，這樣一來會引發(fā)很大的社會矛盾。到時，作為批準(zhǔn)建設(shè)百江市城市公園的市委、市政府也將難辭其責(zé)。

一想起這些，劉國全不禁打了一個寒顫！

為了擺脫目前的困境，在劉國全的授意下，市招商局會同市房產(chǎn)局對城市公園開發(fā)的現(xiàn)狀、財務(wù)狀況和發(fā)展前景作了一個小范圍內(nèi)的不公開調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，整個城市公園項目包括拆遷、市政設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和樓盤開發(fā)等各項費用已經(jīng)達到了12億多元，而公司的啟動資金包括房產(chǎn)收益還不足5億元（其中樓盤和店鋪收入還只有1.5億元），負債已經(jīng)達到了7億多元。按照市面價格，公司已經(jīng)征收的土地已經(jīng)升值到了16億元，已經(jīng)開發(fā)還沒有銷售出去的樓盤達6億元。按照這個算法，如果公司的土地和樓盤套現(xiàn)的話，公司已經(jīng)純賺了近10億元。

問題就是土地閑置著不好開發(fā)，樓盤賣不出去。公司付出去的是現(xiàn)金，收獲到的數(shù)字利潤。要把資金回收入帳，還需要一個很長的周轉(zhuǎn)期。

要破解資金瓶頸，只有一個辦法，那就是進行資產(chǎn)置換。

但又有誰愿意接這個盤呢？

這其中的利益又如何重新進行分配呢？

為這件事，劉國全想單獨同謝名權(quán)談一談。

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