小區(qū)概況

越湖家天下位于吳中區(qū)吳中大道99號，小區(qū)共分為三期，建成年代：2010-2016年，共有70幢3484戶。小區(qū)容積率2.16，綠化率達(dá)38%，小區(qū)目前在售二手房267套，均價(jià)在25030元/平。小區(qū)整體為美式鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，洋房與高層并存，以兩房、三房、剛需盤為主。

產(chǎn)品概況

小區(qū)有洋房和高層兩類主流產(chǎn)品，下面為大家介紹小區(qū)的經(jīng)典戶型供參考。

?洋房

總高六樓的洋房經(jīng)典戶型是兩房朝南、一房朝北。該戶型目前在售的有五套，面積101-103平，總價(jià)258-290萬。

該戶型為南北通透兩房，目前在售的有6套，面積段主要為81-83平，總價(jià)199-230萬。

?高層

高層經(jīng)典戶型為總高24層的小三房，目前在售的有5套，面積段為89-90平，總價(jià)219-228萬。

推薦人群

1、適合人群：小年輕剛需。

2、主力戶型：89平的小三房和83平的通透兩房。

3、推薦理由：小區(qū)位置好、物業(yè)好、環(huán)境好，周邊配套齊全。

周邊小區(qū)對比

和越湖家天下相鄰的小區(qū)是越湖名邸，兩個(gè)小區(qū)距離地鐵口差不多。越湖名邸小區(qū)均價(jià)在22341元/平，建成年代：2006-2016年。兩個(gè)小區(qū)都偏剛需，越湖家天下外立面美觀，室內(nèi)也很緊湊。兩個(gè)小區(qū)在總價(jià)相差不大，單價(jià)相差2000/平左右，主要看個(gè)人需求選擇小區(qū)，如果考慮后期好出手，建議選擇越湖家天下。

小區(qū)周邊

1、交通：546米有蠡墅軌道交通4號線，368米有邵昂路吳中大道南公交車站：51路、57路、553路、612路等。

2、教育：258米有天成幼兒園、1.3公里有南京師范大學(xué)附屬蘇州石湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南京師范大學(xué)附屬蘇州石湖中學(xué)。

3、購物：1公里有吳鳳生活廣場，小區(qū)門口自帶超市。

4、人文：500米有東湖公園。

總結(jié)

?優(yōu)勢：居住環(huán)境好，物業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)，小區(qū)內(nèi)部設(shè)施齊全小區(qū)單價(jià)適宜，整個(gè)小區(qū)綠樹環(huán)繞，兒童樂園，健身設(shè)施都很齊全，方便小孩、老人玩耍。小區(qū)整體居住環(huán)境安靜，居住很舒適，自駕出行便捷。小區(qū)戶型選擇多樣，經(jīng)典戶型適合剛需。

?劣勢：小區(qū)北面靠近高架吳中大道快速路，會有一點(diǎn)吵，車位略微緊張。