多年前我在四川達(dá)州托管治理了一家房地產(chǎn)公司，是當(dāng)時國內(nèi)最大的縣城舊城改造項(xiàng)目，項(xiàng)目區(qū)域有兩條百年老街，其中吸毒戶數(shù)就達(dá)300余戶，拆遷員曾被拆遷戶拿菜刀追著滿街跑，拆遷難度極大。我們進(jìn)入企業(yè)當(dāng)天，就發(fā)現(xiàn)15名骨干份子在收拾辦公桌和抽屜，紛紛離職。面對這種爆炸性場面，我當(dāng)即表示，“不要急著馬上走，我先給你們開一個歡送會，開完會再走。歡送地點(diǎn)你們自己選，我做東?！?/p>

第二天上午九點(diǎn)在白馬公園的茶樓，大家準(zhǔn)點(diǎn)集合了。我開門見山，“我剛剛到，你們立即辭職肯定不是針對我。但是，在你們走之前，我希望知道你們帶著什么怨氣和怨恨離開的，好讓我不要也犯下惹人怨恨的錯誤。你們能說說嗎?我答應(yīng)嚴(yán)格保密。”“我們反正要離開了，也不怕說給你聽聽?！薄澳呛?！”結(jié)果，大家開始訴說老板如何如何不好，如何不講誠信，越說越氣，簡直開成了控訴老板的大會！

“控訴”進(jìn)行到一個半小時以后，大家的怨氣發(fā)泄的差不多了。我問，“你們在公司多久了？剛開始來的時候是什么樣子？”一下子又引起了爭先恐后的話題，“我來時，公司只有幾個人，….。”我一看，轉(zhuǎn)眼又是半個小時，于是插話說，“這樣看來，公司做到今天這么大，在座的很多人都是元老，功不可沒啊！公司不是曾經(jīng)很輝煌嗎？這么做到了今天這樣？”此時，又把大家引導(dǎo)到找失敗原因上來。這樣，會議又開了一個多小時。不知哪位說，“閆總，你來了也搞不好!老板不好，你有什么辦法？”

到了該吃午飯時間了。此時怨氣已經(jīng)發(fā)泄掉了，對企業(yè)的感情也被喚醒了，失敗原因也找了一大堆，對公司也絕望了。吃飯時間，是實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)折的時機(jī)，在宴會接近尾聲的時候，我開始梳理，“從打地鋪，啃咸菜的時候一路走來，今天陷入行將破產(chǎn)的境地。但是，與你們開始創(chuàng)業(yè)的時候相比，是好些還是更壞呢？”“那是好多了！”“那是好的不是事了！”“那為什么反倒沒有那時的信心了呢？”“老板變壞了！”“如果老板又變好了呢？”大家開始沉默了。好，下面開始是我的主場了！

我分析了川東的房地產(chǎn)形勢，特別是大竹縣城的房地產(chǎn)亂象：”22萬人口的縣城，20余個樓盤擱淺，包括我們煌歌。但是，大家換個思路，十年后或二十年后的縣城該會是什么樣子？”“想象不到?！薄蔽彝唧w里說，會有一個CBD即商業(yè)中心嗎？”“好像會。”“那會是什么人來建？”“會不會是我們？”“不會。我們不行?！薄罢l行？”“萬科。”“為什么非得是萬科？””他們有錢，有技術(shù)?！啊蔽覀儸F(xiàn)在建設(shè)規(guī)模多大？“”七個工地，有幾個億吧！“”建CBD大樓要多少錢？也要幾個億吧!“”如果一定要把CBD建起來，我們有辦法嗎?”就這樣，一晃又是二個多小時。最后大家?guī)缀跏钱惪谕?，“閆總，你說怎么干吧！“”好，就等你們這句話！明天大家都去上班，開會！“

后來的結(jié)局劇透：五個月后，CBD大樓開始預(yù)售，回款5400萬元，用2400萬清償所有債務(wù)，預(yù)繳1600萬稅金，其余做流動資金。其后的很多年里，該公司銷售20余萬平米，每平米利潤約1000元，成為川東效益最好的地產(chǎn)公司之一。