酒店房屋安全性評(píng)估單位，是指具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)證書》的第三方結(jié)構(gòu)檢測單位。

通俗地說：

房屋安全鑒定就是"看風(fēng)水"，而房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)則是"風(fēng)水大師"。

在我國，酒店、寫字樓等民用建筑的房屋安全性鑒定工作的機(jī)構(gòu)主要有兩類：

一類是國家授權(quán)的法定檢測單位；另一類是經(jīng)過工商注冊登記的非法人企業(yè)。

國家授權(quán)的法定檢測單位和非法人企業(yè)都是合法經(jīng)營的企業(yè)，但前者有嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求，后者沒有嚴(yán)格的要求。

根據(jù)住建部頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令5號(hào)）（下簡稱《辦法》）規(guī)定："本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）依法設(shè)立；

（二）取得相應(yīng)等級(jí)的工程勘察設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理以及工程質(zhì)量監(jiān)督等證書；

（三）技術(shù)裝備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；

（四）人員滿足相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件"；同時(shí)，《辦法》對申請建設(shè)工程質(zhì)量檢測活動(dòng)的單位和個(gè)人提出了具體的要求：

"申請工程質(zhì)量檢測活動(dòng)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向所在地省（自治區(qū)、直轄市）、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請并提交有關(guān)材料。?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門收到申請人提交的材料后進(jìn)行審查核實(shí)，在20日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予行政許可的決定"。

申請工程質(zhì)量檢測活動(dòng)的人員滿足以下三個(gè)條件之一方可獲得從業(yè)資格：

1、取得教育行政部門或者質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫部門認(rèn)可的工程師職稱或同等學(xué)歷學(xué)位；

2、具有相關(guān)高級(jí)技術(shù)職稱；

3、具有大學(xué)本科以上學(xué)歷和相關(guān)中級(jí)以上技術(shù)職稱。

《辦法》中明確規(guī)定了兩種類型企業(yè)的區(qū)別與準(zhǔn)入程序及監(jiān)管方式。《辦法》第二十六條第一款規(guī)定："國家對實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的商品和服務(wù)的價(jià)格行為實(shí)施有效監(jiān)管"，"定價(jià)項(xiàng)目由價(jià)格主管部門按照規(guī)定的管理權(quán)限組織制定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度"。

根據(jù)這一規(guī)定，"定價(jià)項(xiàng)目"包括住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施中的物業(yè)服務(wù)用房、"學(xué)校"、"醫(yī)院"、"博物館"、"體育館"、"圖書館"等項(xiàng)目中的物業(yè)服務(wù)用房以及城市道路停車泊位等公共停車場庫的建設(shè)收費(fèi)行為均應(yīng)屬于定價(jià)范圍的項(xiàng)目。