隨著我國改革開放的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的不斷推進，產(chǎn)業(yè)園區(qū)遍地開花。行業(yè)的發(fā)展園區(qū)為地區(qū)乃至國民經(jīng)濟的發(fā)展做出了巨大的貢獻，是我國市場經(jīng)濟增長的動力。以園區(qū)為主導產(chǎn)業(yè)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的不斷轉(zhuǎn)型，必然引發(fā)園區(qū)發(fā)展的新趨勢。那么，產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢有哪些？可以關(guān)注這四個方面！

1、城市經(jīng)濟。

隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演化和發(fā)展，園區(qū)承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產(chǎn)活動在區(qū)內(nèi)并存聚集，從而推動了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的城市化進程，園區(qū)經(jīng)濟與城區(qū)經(jīng)濟逐漸走向融合。

2、共生模式。

隨著新經(jīng)濟的快速發(fā)展，園區(qū)物理空間成為共享資源，園區(qū)的盈利模式也由傳統(tǒng)的物業(yè)租售模式向投資共生模式轉(zhuǎn)變。園區(qū)開發(fā)運營企業(yè)不再和入園企業(yè)形成甲乙方關(guān)系，而是通過成立產(chǎn)業(yè)投資基金，入股入園企業(yè)，共同享受入園企業(yè)的成長收益。

3、持有運營。

改革開放40年主要的是在重資產(chǎn)情況下城市的高速發(fā)展，下一步走新型智慧城市的發(fā)展道路是重中之重，地產(chǎn)正在面臨一場“持有運營”的轉(zhuǎn)型，地產(chǎn)商持有的不僅是一個樓盤或一塊土地，更重要的是持有在這個社區(qū)或園區(qū)中的人群，如何對他們進行高效的運營。

4、服務升級。

未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展由拼政策進入拼服務階段，圍繞市場服務、園區(qū)服務、政務服務等三大方面建設(shè)服務體系。服務是運營的核心內(nèi)容，園區(qū)的運營者應從政府、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)員工等多個方面發(fā)掘需求，運用5G、互聯(lián)網(wǎng)、VR等現(xiàn)代科技手段提高服務水平，實現(xiàn)服務模式的創(chuàng)新。

晟景文旅（www.sngct.com）認為，無論是傳統(tǒng)的制造業(yè)，還是城市商業(yè)，都面臨著加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的迫切性與必要性。而這種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級必將增加從生產(chǎn)廠房、現(xiàn)代辦公設(shè)施、生活服務配套等新需求。這不僅是產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的機遇，也對地產(chǎn)園區(qū)提出了新的需求。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的更新就是城市更新，隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套與服務的升級，產(chǎn)城逐漸融為一體。