前言

大家好，我是穎欣老師。如何設(shè)計(jì)弱電智能化項(xiàng)目維保？下面給大家出一套方案，僅供參考！

弱電智能化項(xiàng)目維保方案

我公司經(jīng)營(yíng)樓宇對(duì)講、防盜報(bào)警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項(xiàng)目的工程安裝、調(diào)試、保養(yǎng)、維護(hù)，我公司具有安防專業(yè)人士多名，對(duì)工程安裝和維護(hù)有豐富的經(jīng)驗(yàn)、過硬的技術(shù)。我們將謹(jǐn)慎科學(xué)地做好000000的弱電維保服務(wù)、現(xiàn)將樓宇對(duì)講、周界報(bào)警、監(jiān)控、門禁、巡更、背景音樂、停車場(chǎng)系統(tǒng)作出方案如下；

一、 維保內(nèi)容

某段某樓和某一期及所屬地下車庫建筑監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。

二、 實(shí)施方案

對(duì)各個(gè)系統(tǒng) 恢復(fù)嚴(yán)格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，隨時(shí)記錄異常情況，及時(shí)報(bào)修。

1， 按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和要求派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)定期檢查，測(cè)試，保養(yǎng)，維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（1） 對(duì)維保項(xiàng)目每周不低于1次進(jìn)行檢測(cè)。并填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。

（2） 每月2次系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，每年24次。

（3） 每季庶不低于1次對(duì)維保項(xiàng)目進(jìn)檢測(cè)。如出現(xiàn)故障或問顆，要及時(shí)排

除修復(fù)。

2、須提供24小時(shí)維保熱線，24*365天隨時(shí)接受業(yè)主的服務(wù)請(qǐng)求；接到業(yè)

主服務(wù)請(qǐng)求后，派專業(yè)工程師8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

（1） 維保技術(shù)人員對(duì)故障進(jìn)行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8小時(shí)提交解決方案。

（2） 維保技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運(yùn)行，一般故障應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如需等待購(gòu)買配件或因設(shè)備本身等原因不能及時(shí)修復(fù)的，要立即向業(yè)主報(bào)告，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，在此期間，系統(tǒng)中斷運(yùn)行不得超過12小時(shí)。

（3）系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必須由甲方相關(guān)人員確認(rèn)。

3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過程中需購(gòu)買、跟換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告，由業(yè)主代表簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行維修或更換。若乙方為了確保系統(tǒng)或設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)急修復(fù)需立既更換設(shè)備或配件的，必須在事后及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗(yàn)。更換的設(shè)備（或器件）的型號(hào)參數(shù)不得低于原設(shè)備（或器件）型號(hào)參數(shù)，并記入設(shè)備維修（更換）記錄單。

4、維保單位必須向業(yè)主提交詳細(xì)的工作計(jì)劃與工作安排，對(duì)每次檢修、保

養(yǎng)工作要認(rèn)真做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。

? ?

5、維保單位應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、設(shè)備及第三者事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、維保單位不得對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維保單位工作人員進(jìn)入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，服從業(yè)主單位的管理。

閉路監(jiān)控系統(tǒng)：

1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：

（1）前端設(shè)備：

（a） 攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視覺角度，紅外圖像清晰度；

（b） 云鏡控制：云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；

解碼器工作狀態(tài)；

（c） 防護(hù)罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；

( 2 )傳輸系統(tǒng)：

? （a） 信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有

無線路干擾；

? （b） 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)范；

? （3）中心控制室：

（a） 硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是

否正常：

（b） 監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)試功能是否正常工作；

（c） 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；

2、檢查時(shí)間：

? ?前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)

故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。?

樓宇對(duì)講系統(tǒng)

1、 檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：

（4） 前端設(shè)備：

a) ? 單元門主機(jī)：可視對(duì)講系統(tǒng)音頻視頻信號(hào)調(diào)節(jié)及功能測(cè)試；

b) ? 樓層解碼器：對(duì)總線信號(hào)進(jìn)行分戶解碼、信號(hào)放大和匹配，故障隔離保護(hù)；

c) ? ?聯(lián)網(wǎng)控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調(diào)節(jié)，測(cè)試與管理中心主機(jī)通訊正常；

? ??

（5） 傳輸系統(tǒng)：

a) 信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化；

（6） 中心控制室：

a) 中心管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號(hào)測(cè)試，保障通訊正常；

b) 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；

2、 檢查時(shí)間：

前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。

三、 報(bào)價(jià)方案

1、 在正常維保時(shí)，我公司承擔(dān)維保過程中00元以內(nèi)的元器件更換費(fèi)用， 00元以上元件需甲方承擔(dān)費(fèi)用。

2、 同天綠岸二期一階段10#、11#、14#、15#樓和同天綠岸一期及所屬地下車庫建筑監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)全年的維修保養(yǎng)費(fèi)報(bào)價(jià)為42000.00元（大寫：肆萬貳仟元整），不包含前期系統(tǒng)故障恢復(fù)（前期故障恢復(fù)檢測(cè)費(fèi)及安裝調(diào)試人工費(fèi)80工日*180元/天=14400元，不含材料設(shè)備費(fèi)）。

?維保報(bào)價(jià)清單如下：

?序號(hào) ?系統(tǒng)名稱 ?單位 數(shù)量 ?單價(jià) ? 小計(jì) ?備注

? 1 監(jiān)控系統(tǒng) ? 戶 ?

? 2 停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)（一進(jìn)一 ? ? ? ? ? ? ?出）套

? 3 樓宇對(duì)講系統(tǒng) ? 點(diǎn)

? 4 ?周界防盜報(bào)價(jià)系統(tǒng) ? 套 ?

? 5 門禁系統(tǒng) ? 套 ?

? 6 背景音樂系統(tǒng) ? 套 ? ? ?

? 7 電子巡更系統(tǒng) ? 套 ? ?

? 8 ? ?合計(jì) ?

? ?優(yōu)惠報(bào)價(jià)：000.00元（大寫：000000元整）

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附件：

? ? ? ? 智能化系統(tǒng)100元以內(nèi)元器件清單如下

? 序號(hào) ? ?產(chǎn)品名稱 ?規(guī)格型號(hào) 單位 ? ? 備注

? ?1 ? 電工膠帶 ? ?個(gè)

? ?2 ? 接線端子排 ?條

? ?3 80米以內(nèi)的弱電線 信號(hào)線、控制線 ?根 不含電梯視頻線

? ?4 ? 攝像機(jī)電源 ?DC12V1A ?只

? ?5 ?樓層電源維修 ? ? ?臺(tái) ? 能夠維修的

? ?6 ? 攝像機(jī)支架 ?只 ? ? ?75-5

? ?7 ? ? Q9頭 ?只

? ?8 ? ?視頻跳線 ? ? 3M ?條

? ?9 ?分機(jī)連接線 ?條

? 10 ? 主機(jī)保險(xiǎn)管 ? ?2A-20A ?個(gè) ? 能夠維修的

? 11 樓層隔離器維修 ? ? ?臺(tái) ?

? 12 ? ? ? 扎帶 ? 各種規(guī)格 ?包

? 13 ? ? 直流續(xù)電器 DC24V ?只

? 14 ? ? 三極管、電阻 ?只 ? ? ??

? 15 ? ?通信轉(zhuǎn)換器 ? ?485/232 ?個(gè)

? 16 ?串口通訊接地頭 ?個(gè)

? 17 ? ? ? 鍵盤 ?個(gè)

? 18 ? ? ? 鼠標(biāo) ?只

附：檢查表

? ? ? ? ? ?月度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表

工程名稱：

檢查日期 檢查人員

檢測(cè)設(shè)備名稱 檢查測(cè)試內(nèi)容 檢查情況 處理結(jié)果

?攝像機(jī) 攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；

? 云臺(tái)攝像機(jī) 云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；

? 鏡頭 鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；

? 云臺(tái)解碼器 解碼器工作狀態(tài)；

? 立桿和罩子 防護(hù)罩密閉情況，牢固程度以及是否銹蝕；

單元門口主機(jī) 單元門口機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管理主機(jī)，攝像頭能否正常工作；開鎖是否正常中心管理機(jī) 中心管理機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能否正常工作；

室內(nèi)分機(jī) 室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口分機(jī)和中心管理主機(jī)；開鎖是否正常供電電源 電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀況；

現(xiàn)場(chǎng)人員意見：

使用單位意見：

維管單位意見：

? ? ? ? 季度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表

??

?

工程名稱：：

檢查日期 檢查人員

檢查測(cè)試內(nèi)容 檢 查 情 況 ? ?處 理 結(jié) 果

攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；

云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；

鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；

解碼器工作狀態(tài)；

? 防護(hù)罩密閉情況；

? 牢固程度意見是否生銹；

? 信號(hào)傳輸線路連接狀態(tài)是否正常；

? 信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；

? 避雷裝置：接地連接是否牢固；

? 接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)范；

? 硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)節(jié)等功能是否正常；

? 硬盤錄像機(jī)機(jī)箱是否除塵；

? 監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)節(jié)功能是否正常工作；

? 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；

? 單元門口機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管理機(jī)，攝像頭能否正常工作；

? 中心管理機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能否正常工作；

? 室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口機(jī)和中心管理機(jī)；

? 電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀態(tài)；

? 控制設(shè)備工作狀態(tài)是否正常；

維管單位意見：

現(xiàn)場(chǎng)人員部門意見：

使用單位意見：