漳州長(zhǎng)泰的小區(qū)業(yè)主小代反映說(shuō)，2019年，她在當(dāng)?shù)匾恍^(qū)購(gòu)買了一套商品房，但開發(fā)商未能如期交房。業(yè)主們希望開發(fā)商能夠按照購(gòu)房合同賠償損失。

開發(fā)商逾期交房 業(yè)主要求按約賠償

業(yè)主們表示，開發(fā)商逾期交房，違反了合同約定，理應(yīng)賠償。

約定2021年12月31日交房，但至今都沒交付，我們要在外面租房子，還得供月供，壓力很大。

開發(fā)商說(shuō)的是疫情跟天氣的原因，延誤了工期，所以我們的房子到現(xiàn)在還沒交到手上。

開發(fā)商：愿意免物業(yè)費(fèi)作為補(bǔ)償

對(duì)此，開發(fā)商代表承認(rèn)逾期交房，并表示，房子已經(jīng)開始陸續(xù)交房。

對(duì)此，業(yè)主們表示，按照雙方合同內(nèi)約定，逾期超90日，出賣人應(yīng)按日計(jì)算，向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一。開發(fā)商目前已經(jīng)逾期一年半了，以小代為例，應(yīng)賠付4萬(wàn)元左右。

開發(fā)商：應(yīng)扣除不可抗力影響的逾期時(shí)間

開發(fā)商代表表示，在計(jì)算賠償款之前應(yīng)當(dāng)先扣除疫情和天氣等不可抗力因素導(dǎo)致推遲的時(shí)間。

按照開發(fā)商的計(jì)算方式，延期交房半年，開發(fā)商只需賠付1.3萬(wàn)元左右，業(yè)主們不認(rèn)可這個(gè)算法。

隨后，調(diào)解小組將雙方分開做工作。長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)調(diào)解中心主任賴鵬華表示，疫情與天氣因素存在時(shí)間上的重疊，開發(fā)商應(yīng)該提高賠償?shù)谋壤?/span>。

調(diào)解結(jié)果：

開發(fā)商同意賠償每位業(yè)主14200元

一番勸說(shuō)，兩位業(yè)主也接受了該方案。隨后開發(fā)商代表表示，每戶再補(bǔ)償200元作為祝賀業(yè)主喬遷的一點(diǎn)心意。

最終雙方經(jīng)過(guò)調(diào)解，雙方敲定賠償方案，開發(fā)商補(bǔ)償業(yè)主方14200元。