雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主都不知道怎么判斷到底自己家的房子主體結(jié)構(gòu)是否有問題。房屋主體結(jié)構(gòu)主要分為混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，其中混凝土結(jié)構(gòu)檢測主要內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度、碳化深度檢測、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸與偏差、變形與損傷、鋼筋的配置與銹蝕、結(jié)構(gòu)承載能力檢測、后置埋件檢測等；砌體結(jié)構(gòu)檢測主要內(nèi)容包括砌筑砂漿強(qiáng)度檢測、砌筑磚強(qiáng)度檢測、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造、變形與損傷等內(nèi)容。

房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測主要包括哪些內(nèi)容呢？

1、地基與基礎(chǔ)

1）根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況；

2）建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。

2、上部主體結(jié)構(gòu)

1）房屋外觀質(zhì)量檢查

全面檢查房屋的缺陷情況，包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。

2）梁、柱構(gòu)件

（1）混凝土梁或柱外觀質(zhì)量：檢查混凝土梁或柱是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

（2）混凝土梁或柱強(qiáng)度檢測：每層根據(jù)實際情況選取抽檢數(shù)量，用回彈法檢測混凝土梁或柱強(qiáng)度。

（3）鋼筋分布檢測：每層根據(jù)實際情況選取抽檢數(shù)量，并鑿開混凝土梁或柱鋼筋保護(hù)層，用游標(biāo)卡尺測量鋼筋直徑。

（4）混凝土梁或柱截面尺寸：每層根據(jù)實際情況選取抽檢數(shù)量，用鋼卷尺測量梁或柱截面尺寸。

（5）鋼筋保護(hù)層厚度檢測：每層根據(jù)實際情況選取抽檢數(shù)量，鑿開混凝土梁或柱鋼筋保護(hù)層實測。

3）板構(gòu)件

（1）樓面板外觀質(zhì)量：樓面板外觀質(zhì)量，開裂及變形情況進(jìn)行檢查。

（2）樓板厚度檢測：根據(jù)實際情況，每層選取不同數(shù)量的樓板進(jìn)行板厚檢測。

（3）板底鋼筋分布：根據(jù)實際情況，每層選取不同數(shù)量的板板進(jìn)行板底鋼筋分布檢測。

（4）板底鋼筋保護(hù)層厚度：根據(jù)實際情況，每層選取不同數(shù)量的板進(jìn)行板底混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測。

（5）板底鋼筋直徑驗證：根據(jù)實際情況，每層選取不同數(shù)量的板進(jìn)行的混凝土鋼筋保護(hù)層，量測板底鋼筋的直徑。

4）房屋傾斜觀測

采用全站儀或經(jīng)緯儀對建筑物主體傾斜進(jìn)行觀測，觀測時選擇房屋四角角點或承重部位，觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標(biāo)，計算傾斜率及傾斜方向，檢測房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)

1）屋面檢查：屋面構(gòu)造及排水情況。

2）墻體檢查：墻體粉刷、滲水及開裂情況。

3）門窗檢查：門窗開啟、封閉性及變形情況。