在大數(shù)據(jù)時(shí)代下生活的我們，人們需要從萬(wàn)千數(shù)據(jù)中提取出有用的信息，讓數(shù)據(jù)變得更加生動(dòng)與智能，讓其為我們的生活帶來(lái)更多的指導(dǎo)意義。

“從20世紀(jì)80年代至今，昆明商品房年銷(xiāo)售面積從20萬(wàn)平方米發(fā)展到了1909萬(wàn)平方米，人均住房面積從7.33平方米達(dá)到43.58平方米，排在全國(guó)前列?！?/p>

這是記者在10月26日，2021年（1-3季度）昆明房地產(chǎn)運(yùn)行研判工作授牌典禮上獲得的信息。

會(huì)上，昆明市房協(xié)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)常務(wù)副主任劉踐針對(duì)今年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)做了研判報(bào)告，研報(bào)中就人口的變化對(duì)昆明住房需求、住房空置率進(jìn)行了分析，并結(jié)合市場(chǎng)動(dòng)態(tài)對(duì)今年樓盤(pán)供銷(xiāo)價(jià)的波動(dòng)情況和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行的精彩的分享。

據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)：昆明市2010年至2020年城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)262萬(wàn)，年均增長(zhǎng)26萬(wàn)人。

在房屋銷(xiāo)售方面：2021年前9月，昆明全域商品房成交6.6萬(wàn)套；2015年成交7.7萬(wàn)套；2016年成交8.6萬(wàn)套；2017年成交9.1萬(wàn)套；2018年成交10.4萬(wàn)套；2019年成交11.9萬(wàn)套。

2021年上半年，昆明市全域房屋銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率均值為24%，金額同比增長(zhǎng)率均值為27%，總體來(lái)看，趨勢(shì)和全國(guó)各大城市基本保持一致。

為促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，昆明市房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)、昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)在昆明地產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)的支持下，進(jìn)行了為期一個(gè)月的昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況研判工作。

并先后在各大媒體發(fā)布了“2021年入昆上市房企三道紅線(xiàn)情況”、2021年1-3季度昆明全域“房企銷(xiāo)售權(quán)益面積TOP20”和“房企銷(xiāo)售權(quán)益面積TOP20”榜。

另外，針對(duì)目前在庫(kù)樓盤(pán)的進(jìn)一步數(shù)據(jù)梳理，分別從銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售率、價(jià)格波動(dòng)情況、后續(xù)供應(yīng)量，結(jié)合開(kāi)發(fā)企業(yè)三道紅線(xiàn)情況進(jìn)行了詳細(xì)的研判梳理出入圍樓盤(pán)，經(jīng)過(guò)5天公示于10月26日正式發(fā)布，“昆明市2021年（1-3季度）片區(qū)熱銷(xiāo)樓盤(pán)”、“昆明市2021年（1-3季度）片區(qū)價(jià)值樓盤(pán)”。

昆明市房協(xié)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)常務(wù)副主任劉踐在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)道：“作為昆明市唯一一家房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，我們有義務(wù)結(jié)合一些房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)的挖掘與分析，最后為地產(chǎn)行業(yè)的中高端人士提供有觀點(diǎn)、有價(jià)值的地產(chǎn)數(shù)據(jù)，讓數(shù)據(jù)創(chuàng)造更多的價(jià)值。也為購(gòu)房者提供更多的借鑒材料，使其地產(chǎn)行業(yè)向更好方向發(fā)展。”

他表示，未來(lái)，還將保持對(duì)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)分析，及時(shí)掌握項(xiàng)目情況，定期發(fā)布昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)報(bào)告，呈現(xiàn)市場(chǎng)真實(shí)狀態(tài)。在實(shí)現(xiàn)共同富裕的目標(biāo)下，做到房住不炒、住有所居。

獲得片區(qū)價(jià)值樓盤(pán)的企業(yè)，潤(rùn)城集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)策劃總監(jiān)周航說(shuō)道：“昆明市房協(xié)舉辦的這次活動(dòng)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)有著重要的意義。對(duì)于購(gòu)房者的來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)此組數(shù)據(jù)，知道選擇什么樣的樓盤(pán)，以免掉到買(mǎi)房的“坑里”。

發(fā)布會(huì)中，來(lái)自58&安居客及貝殼找房的兩位領(lǐng)導(dǎo)也分別表示：接下來(lái)他們將繼續(xù)通過(guò)對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)監(jiān)控及深度分析和研究，在堅(jiān)持“房住不炒”的背景下，用數(shù)據(jù)清晰明了地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)真實(shí)情況，給與廣大購(gòu)房者一個(gè)正確且清晰的市場(chǎng)信息。

來(lái)源： 都市時(shí)報(bào)

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