在寸土寸金的深圳，即使是小小的居住型社區(qū)也都是高樓云立，直插天際，有時(shí)候甚至連陽(yáng)光都照不進(jìn)這鋼鐵混凝土圍成的“城墻”！數(shù)據(jù)顯示，深圳新房容積率普遍在5以上。近期深圳西部某新盤(pán)容積率竟然超過(guò)10，福田某倍受期待的新盤(pán)容積率也超過(guò)8。在動(dòng)輒5-7容積率的新房市場(chǎng)中，光明勤誠(chéng)達(dá)正大城的收官精品之作——四期項(xiàng)目已閃亮登場(chǎng)，它攜著約3.29的罕見(jiàn)低容積率正式上市！

正大城四期占地面積約2.7萬(wàn)㎡，總建筑面積約16.5萬(wàn)㎡（含2.35萬(wàn)㎡商業(yè)），規(guī)劃容積率僅約3.29，幾乎是深圳市面上的罕見(jiàn)低密住區(qū)。?

一些人可能不了解容積率是什么，容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。又稱(chēng)建筑面積毛密度。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，容積率的值是無(wú)量綱的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

而作為擁有地勢(shì)東高西低，擁有臨河小高層稀缺配置的正大城四期，容積率約3.29，這能很好地保證該社區(qū)居民的生活舒適度。容積率低，意味著四期的每個(gè)居民的公攤面積更大，能享受更優(yōu)質(zhì)的社區(qū)公共服務(wù)。試想一下，在容積率很大的社區(qū)里，你的小孩想去蕩秋千，發(fā)現(xiàn)還有好多孩子在排隊(duì)，而你想去樓下吃頓飯，發(fā)現(xiàn)飯點(diǎn)已經(jīng)滿(mǎn)座……再好的社區(qū)服務(wù)，人多了也很難享受，而低容積率便能很好解決這些問(wèn)題。

如今在深圳，許多有著購(gòu)房剛需的打新族都想盡快上車(chē)，已經(jīng)有點(diǎn)饑不擇食的味道。但勤誠(chéng)達(dá)認(rèn)為還是需要給用戶(hù)提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，因此被命名為樂(lè)園的正大城四期項(xiàng)目，本著人文舒適的生活環(huán)境而設(shè)計(jì)。這樣的好盤(pán)，充滿(mǎn)著新時(shí)代人文關(guān)懷的氣息，有著舒適的生活環(huán)境，相信你不需要猶豫！