@清遠(yuǎn)房屋鑒定檢測機構(gòu)如何進行檢測鑒定-房屋安全檢測鑒定需要由專業(yè)的檢測機構(gòu)進行，檢測人員需要具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能。鑒定報告應(yīng)具有權(quán)威性和客觀性，確保房屋的安全性能得到真實有效的評估。如果房屋使用較久或是出現(xiàn)其他問題大家對房屋的安全擔(dān)心的話，可以采取房屋安全檢測鑒定這樣的檢測方式來測試，要注意在平常修繕、改建房屋時一定要做好記錄、文件資料等等，這樣后期檢查起來也能夠更方便一些。

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

（1）建筑物大修前的全面檢查。

（2）重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

（4）建筑物達(dá)到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（6）受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（7）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

房屋鑒定機構(gòu)表示住宅出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，不僅僅威脅著住戶的安全，同時也表明工程質(zhì)量的不合格。因此了解相關(guān)的房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)的一些法律法規(guī)，在遇到此類問題時，就能及時的為自己進行維權(quán)，保障自身的權(quán)利不受外界的侵害，是非常重要的。

一般房屋鑒定檢測過程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292－2015)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行結(jié)構(gòu)安全使用性評定。

1）施工周邊安全鑒定：在施工前對周邊房屋進行鑒定，收集施工前周邊房屋現(xiàn)狀，做好證據(jù)保全，施工中及施工后若周邊房屋有損壞，可以再次進行鑒定，分析其損壞原因、程度及安全狀況。

2）災(zāi)后房屋損傷程度鑒定：火災(zāi)后對房屋結(jié)構(gòu)損傷程度、結(jié)構(gòu)殘余承載力以及結(jié)構(gòu)可靠性進行鑒定，水災(zāi)后進行砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。

3）房屋損害糾紛鑒定：由法院給予委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)，當(dāng)事人雙方給予共同配合房屋損害檢測鑒定工作。

4）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定：目前的房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)占有較大比重，對這些建筑結(jié)構(gòu)性能及構(gòu)造體系的抗震鑒定至關(guān)重要。

混凝土框架房屋的安全評估

1、外觀質(zhì)量包括房屋結(jié)構(gòu)部件的幾何尺寸，垂直度，平面度，總體外觀質(zhì)量和部分外觀質(zhì)量（例如，施工縫、。

2、組件連接包括嵌入式部件的工作狀態(tài)，梁柱節(jié)點以及主要和次要梁的連接點，填充墻及其抗震結(jié)構(gòu)測量。

3、組件：的強度包括剪力墻，框架梁，框架柱，牛腿，桁架，梁，平板和其他組件的工作狀態(tài)。

4、部件：的變形包括部件位移，旋轉(zhuǎn)角度，形狀，分布，數(shù)量，長度，寬度和部件裂縫的性質(zhì)。