說到貸款買房，很多人首先會想要申請公積金貸款來支付房款，但是現(xiàn)在公積金貸款是比較麻煩的，需要購房者滿足公積金貸款的條件才能申請公積金貸款，而且公積金貸款的額度不高，因此很多購房者在買房的時候不得不選擇商業(yè)貸款，那么商貸轉公積金貸款條件是什么，有哪些？

商貸轉公積金貸款條件是什么，有哪些？

震宇易浩法律服務平臺律師解答：

商貸轉公積金貸款需要符合下列條件才可以：

1、在當?shù)卣＠U納住房公積金；

2、轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業(yè)務；

4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

律師普法：

《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

律師解析：

商業(yè)銀行住房貸款轉公積金貸款，用其它住房設定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：

①抵押人對該住房具有所有權，能對住房進行處分；

②住房產權完整沒有瑕疵，沒有爭議；

③沒有列入拆遷范圍；

④能在所購住房行政區(qū)域內辦理抵押；

⑤未成年人的房產不能用作他房設定抵押（含共有產權）；

⑥能辦理住房抵押應具備的其他條件。