房子賣不出好價錢是什么原因？

1、經(jīng)紀(jì)人不專業(yè)和不敬業(yè)：如果您的經(jīng)紀(jì)人不了解當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，不能及時和您溝通，不以您的利益最大化為目的，那您的房子也賣不出好的價格。

2、看房不方便：許多買房者希望在他們方便的時間盡快看房，如果想看房但房主總是不方便，那么潛在的買房者會越來越少，房子出售的時間也會越來越長。

3、周邊環(huán)境太差：如果待售房屋位于那些以草坪不整齊，草坪雜草叢生，東西亂堆，垃圾車亂擺而臭名遠(yuǎn)播的社區(qū)，那售價一定不會高，因為如果社區(qū)很差，買房者對待售房的估值就會降低。

4、周邊房價低：如果待售房周邊房價普遍低，那么待售房價不會高。這是因為，地產(chǎn)中介和估值人員會根據(jù)周邊房價作為對比決定待售房價的。

5、位置不佳：如果待售房位于公寓大樓，繁忙的街道，醫(yī)院，學(xué)校，高速公路或者其他吵鬧的地區(qū)，那么該房售價就會比更安靜的地方低。另外，學(xué)區(qū)不佳也會影響家庭買房者的興趣。在大城市，住所位于公共交通附近非常重要。