高鐵拆遷也需要提前擬定安置補償協(xié)議，拆遷方要依法對被拆遷人進行補償。那么，高鐵拆遷只給建房成本價合理嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　山東煙臺的徐先生有養(yǎng)殖場1000平，共計20畝地，為集體土地性質(zhì)，2013年跟村里簽訂合同。該土地上有一套修建于2016年的房屋，成本價為23萬，沒有相關(guān)房屋證件?，F(xiàn)因修高鐵站被納入拆遷項目，目前下達的文件只有土地評估報告，手抄表。暫定的拆遷協(xié)議只補償修建房屋的成本價格，徐先生尚未簽署協(xié)議。

　　征地拆遷根據(jù)土地性質(zhì)不同，有不同的補償方式。其中，農(nóng)村的房子拆遷有純貨幣補償，包括房屋重建成本價和宅基地低價、產(chǎn)權(quán)置換、優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價等三種補償方式;城市的房子拆遷主要有房屋置換、貨幣補償兩種方式。

　　在征地拆遷過程中，被征收人對安置補償有異議，可在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。在這個過程中，被拆遷方可以及時求助專業(yè)的拆遷律師來幫助自己維權(quán)，爭取合理補償。

　　在本案中，徐先生的房屋雖沒有證件，但并不一定屬于違法建筑，也未進行相關(guān)的鑒定，目前僅給予房屋成本價的補償方案顯然不合理。

　　當事人需詳細了解拆遷流程和補償方案，全面了解自身的合法權(quán)益可能在哪些程序環(huán)節(jié)上受到損害，并及時留存證據(jù)，確定自己的維權(quán)方向。

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