買房的時候不僅要看建筑面積，還要看公攤面積的大小，這和室內(nèi)面積有關(guān)，那么以?德商天驕城‖為例，一般而言買房公攤面積會算在房價嗎

購房分?jǐn)偯娣e在房價中計算，因為總建筑面積包括公共面積，房價是按總建筑面積計算的，所以購房分?jǐn)偯娣e計算為房價。分配區(qū)域包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。共用面積對居住建筑的舒適度也有一定的影響。以?德商天驕城‖為例，一般而言買房公攤面積會算在房價嗎

游泳池面積多少合適

1.共享面積的小高層:7-11層的建筑一般稱為小高層。這類樓盤的分?jǐn)偯娣e主要看各個樓盤的具體情況。如果沒有地下機房，一樓沒有商鋪，架空，小高層的分?jǐn)傁禂?shù)大概在10%-15%左右。如果有帶電梯的小高層住宅，分?jǐn)傁禂?shù)應(yīng)在15%-20%之間。

2.有共用面積的高層建筑:所謂高層建筑，一般是指房屋層數(shù)在30層以上，高層建筑的共用系數(shù)一般為14%-24%，因為高層建筑除了電梯和電梯前室外，占用的空間更大，安全通道的樓梯也占用更多的空間。當(dāng)然還有其他設(shè)備，加在一起會占用很大的空間。所以在高層建筑中，一般樓層越高，水池面積越大。

3.有分?jǐn)偯娣e的別墅型住宅:別墅型住宅也有分?jǐn)偯娣e，這種類型的分?jǐn)偯娣e比較低，一般為1%-8%。如果是獨立別墅，沒有共用面積，連體別墅共用面積就少。別墅的共用面積一般在建筑物內(nèi)，如走廊，與建筑物建筑結(jié)構(gòu)相連的部分，必須是為建筑物居住者提供非盈利性服務(wù)的區(qū)域，否則不計入共用面積。