根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。

　　也就是說(shuō)，征收人與被征收人就補(bǔ)償事項(xiàng)協(xié)商成功后需要簽訂書面安置補(bǔ)償協(xié)議，這份協(xié)議一旦簽訂，那么則意味著對(duì)雙方都產(chǎn)了一定的約束力，不論是征收人還是被征收人均需要依照協(xié)議里約定的履行各自的義務(wù)。

　　然而，實(shí)踐過(guò)程中，我們?cè)S多被征收人卻遇到這樣的一個(gè)情況，就是當(dāng)自己依照協(xié)議里約定的完成搬遷、交出土地和房屋等一系列證件之后，相關(guān)部門卻遲遲不履行補(bǔ)償職責(zé)，不僅未給自己的提供周轉(zhuǎn)用房，也未發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)，導(dǎo)致被征收人財(cái)物兩空，居無(wú)定所...那么作為被征收人，此時(shí)應(yīng)當(dāng)要如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

　　最直接的辦法就是向法院起訴

　　如果與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的是行政機(jī)關(guān)或是行政機(jī)關(guān)設(shè)立的房屋征收部門，那么被征收人可根據(jù)《行政訴訟法》之“認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的，公民或是法人、其他組織可以提起行政訴訟?！钡囊?guī)定向法院起訴，要求相關(guān)部門依法履行補(bǔ)償協(xié)議。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：（一）政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議；（二）土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議...；其他行政協(xié)議。

　　對(duì)于起訴期限，一般是在3年內(nèi)提起訴訟

　　不過(guò)需要被征收人注意的是，起訴也有一定的期限。千萬(wàn)不要認(rèn)為想什么時(shí)間起訴就能什么時(shí)間起訴，然后拖個(gè)十年、八年的再去起訴，這時(shí)可能就會(huì)因過(guò)了起訴期限而無(wú)法維權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條規(guī)定，公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行行政協(xié)議提起訴訟的，訴訟時(shí)效參照民事法律規(guī)范確定。也就是說(shuō)，如果征收方不依法履行行政協(xié)議內(nèi)容，那么被征收人可以依據(jù)民法總則中的有關(guān)規(guī)定，在3年內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，維護(hù)自己的權(quán)益。

　　對(duì)于在安置補(bǔ)償協(xié)議中約定了具體支付補(bǔ)償款或是交付安置房期限的，若被征收人沒(méi)有在三年內(nèi)向法院提起訴訟，那么在征收方同意履行協(xié)議義務(wù)的情況下，可重新計(jì)算訴訟時(shí)效。

　　總之，凱諾律師要說(shuō)的是，如果征收方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后遲遲不履行協(xié)議義務(wù)，或是過(guò)了約定的期限遲遲不交付安置房，以安置房還在建，未竣工，安置房不符合相關(guān)規(guī)定等理由拒絕履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，被征收人就需要做好打官司的準(zhǔn)備工作，及時(shí)地搜集證據(jù)，比如拆遷協(xié)議原件等文件，通過(guò)向法院起訴，要求讓他們繼履行協(xié)議義務(wù)，落實(shí)補(bǔ)償安置，并要求他們雙倍支付自己臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)等。

　　《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門超過(guò)過(guò)渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條：因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　房屋拆遷關(guān)乎著被征收人的利益，因此，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要誠(chéng)實(shí)守信，依法履行補(bǔ)償協(xié)議義務(wù)，落實(shí)補(bǔ)償安置，避免給被征收人造成沒(méi)必要的損失，給社會(huì)穩(wěn)定造成一定的影響。而被征收人也需要在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也要仔細(xì)查看拆遷安置協(xié)議，看看協(xié)議中是否對(duì)支付補(bǔ)償款時(shí)間，安置房交付時(shí)間有所寫明，避免因自己疏忽而帶來(lái)沒(méi)必要的損失。