人生必修課-租房三要素
通勤距離
租房渠道
避雷指南

No1：通勤距離
在租房時，搞清自己的訴求其實(shí)很難，房子越看越多，反而愈發(fā)迷茫。這種時候，就把所有想法都拋開，優(yōu)先考慮通勤距離

1.地鐵VS公交，選地鐵，有效避免堵車
2.控制地鐵乘坐站數(shù)≤10，能直達(dá)不換乘
3.住處距離地鐵站≤800米，實(shí)現(xiàn)壓點(diǎn)兒上班
掌握這幾點(diǎn)，至少能從通勤這個黑洞中搶回一部分時間

No2：租房渠道
其實(shí)大家都知道，房東直租怎么也比中介靠譜。但以目前鄭州的情況來看，凡是在各大平臺掛出的所謂“房東直租”，大概率遇到的都是都是中介

而我曾用過微博，相較來說，超話發(fā)布的信息中，前兩年也有不少是房東自己掛出的房源。后面也是慢慢成為了中介的戰(zhàn)場，不是那么好鑒別

閑魚，雖然是個二手交易平臺，但在咸魚上面是可以找房子的。但發(fā)現(xiàn)好多標(biāo)著個人房源的也是中介，所以如果想自己找房子，一定要提前問好~?閑魚上面有轉(zhuǎn)租的房子很真實(shí)，需要碰運(yùn)氣。也有部分個人房源，是不需要中介費(fèi)的。

但也要擦亮眼睛，里邊的中介套路也超級多的！！

如果是第一次租房的小白，建議還是不要用用閑魚了，段位高比較有租房經(jīng)驗(yàn)的，也許可以在里邊碰碰運(yùn)氣，找找轉(zhuǎn)租或房東的房子

優(yōu)區(qū)生活，不同于目前的所有租房軟件，這個上面完全看不到一套房源信息，如果你想要找房，只需簡單發(fā)布求租，人工智能立即匹配推送符合的出租人，那次我是用了不到半天的時間就直接找到了房子

豆瓣也是不錯的選擇，首先關(guān)注鄭州租房小組，里面是不少出租房源信息，轉(zhuǎn)租跟房東直租的也有不少，不過現(xiàn)在也有很多狡猾的中介在冒充房東發(fā)貼，防不勝防呀

NO3.避坑指南
在網(wǎng)上找到了心儀房源，看房時照樣要擦亮雙眼。（女生注意不要自己獨(dú)自前往。）貼心送上驗(yàn)房三步走，趕快拿筆記好！

1.看硬件：首先看看家電是否齊全以及是否正常使用，合租要查看共區(qū)域的占用情況，判斷室友生活習(xí)慣。其次是冰箱廚房的清潔程度，同時一定要注意水壓問題！

2.看軟件：查看手機(jī)網(wǎng)絡(luò)、wifi、以及寬帶情況，是否可以開黑吃雞不卡等。

3.看干擾：仔細(xì)查看房屋是否隔音不好，以及室友是否為合住情侶等，這將直接影響今后的生活質(zhì)量。

NO4.簽合同注意事項(xiàng)

1.要細(xì)問合同里有任何不明白的條款，別不好意思開口，直接問清楚！否則遇上黑心中介二房東，會給你簽無效的合同，哭沒地哭去
2.租賃期間的生活費(fèi)用以及房屋的修繕和使用（如物業(yè)費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，水電費(fèi)等雜費(fèi)，要明確哪些費(fèi)用由誰承擔(dān)，然后房屋修繕是誰負(fù)責(zé)，一般都是房東負(fù)責(zé)房屋修繕）
3.租賃房屋的轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。房東是否同意轉(zhuǎn)租？如果轉(zhuǎn)租，是否有轉(zhuǎn)租費(fèi)用，是自己找承租人還是需提前告知房東
4.入住前拍攝房間的照片/視頻?,記錄房子原始狀態(tài)，并立即發(fā)送給中介/二房東/房東與他們確認(rèn)，避免后續(xù)發(fā)現(xiàn)物品損壞說不清楚，及可能的賠償情況

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