收房時，做好驗收真的很重要！一旦出現(xiàn)了問題，不僅會讓裝修工期一拖再拖，還會提高整體花費。本期，我們整理了驗收毛坯房的需要注意的細節(jié)！最近準備收房的你一定要看~

?驗收步驟：

接下來，根據(jù)我們的驗收步驟來開始驗收我們的房屋。

?竣工驗收備案表查看的文件

室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件，即為工程竣工驗收報告;具備驗收合格的規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件。

?房屋面積的測量

使用尺子測量并計算套內(nèi)可使用面積，確認測量出的套內(nèi)使用面積和產(chǎn)證上所登記的套內(nèi)面積是否一致，如不一致，按簽約合同時的合同條款進行賠付。

?房屋外部檢查

確認外立面和外墻瓷磚和涂料是否和合同約定相同，并查看墻面是否有脫落或裂痕；檢測單元門禁和對講功能是否能夠正常使用。

?房屋內(nèi)部檢查

門窗的密封度可采用厚一點的紙塞到縫中，關(guān)上后扯一下，扯不出來說明密封度好，并確認是否有缺損、劃痕和磕碰；墻面、地面和屋頂需要檢查其平整度、垂直度和開裂位置，防水部位可用水蹭一下，如手上沾了白灰則說明不防水；房屋中的電閘箱是否有規(guī)范的表明對應的電路；上水需要檢查是否滴漏，下水需要檢查是否通暢；檢查燃氣和暖氣管道是否裝反，通燃氣后可用專業(yè)儀器進行檢測是否通暢。

?相鄰公共設施檢查

房屋應進行蓄水、淋水測試，確保無滲漏，房屋內(nèi)部漏水、私接或使用太陽能等會引起水表空轉(zhuǎn)，檢查時出現(xiàn)此現(xiàn)狀可找專業(yè)人士排查。檢查公共地段走廊等是否按照施工要求裝修并配備齊全。

?毛坯房驗收常用工具

1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭；電話、電視、寬帶；萬用表；多用螺絲刀；測電筆；手錘；小錘；手電等。

3、驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；伸縮桿等。

4、輔助工具：鏡子、塑料袋、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。

毛坯房驗收還是相對復雜的，新手購房者建議在專業(yè)人士的陪同下共同驗收！