我公司受委托對(duì)渦陽縣青疃鎮(zhèn)某學(xué)校教學(xué)樓進(jìn)行安全性鑒定，據(jù)了解，該教學(xué)樓建于2010年，磚混結(jié)構(gòu)，共4層，建筑面積為1968.4㎡，長53.6m，寬8.9m，搞14.2嗎，其中1層層高為4m，2~4層層高為3.4m，卷材防水平屋面，樓梯、樓板及屋蓋均為現(xiàn)澆板形式，外墻為涂料粉刷，無改擴(kuò)建歷史。

本次鑒定目的：

為了解該教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安及其安全性能。

本次鑒定范圍：

該校敏行樓整幢房屋

鑒定內(nèi)容：

主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對(duì)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查，通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

1、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，該教學(xué)樓周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評(píng)定房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)為Au級(jí)。

2、上部承重結(jié)構(gòu)檢查

現(xiàn)場(chǎng)通過對(duì)結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)的評(píng)定結(jié)果，綜合評(píng)定房屋上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

3、圍護(hù)系統(tǒng)檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結(jié)構(gòu)之間連接可靠，發(fā)現(xiàn)局部墻體滲水；粉刷空鼓脫落；未發(fā)現(xiàn)房屋洞口過梁開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處無開裂、滑移跡象，也未發(fā)現(xiàn)房屋欄桿銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點(diǎn)無破損。因此，評(píng)定該教學(xué)樓圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

鑒定結(jié)論

渦陽縣青疃鎮(zhèn)該學(xué)校敏行樓現(xiàn)狀安全性等級(jí)為Bsu級(jí)，可正常合理使用。

建議：1、對(duì)房屋滲水及粉刷空鼓處進(jìn)行修繕處理。2、不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。3、加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。