經(jīng)?？吹胶芏嚓P(guān)于房?jī)r(jià)都討論，很多的人都說房?jī)r(jià)漲價(jià)都是中介炒高的，小編覺得這種看法還是過于偏激。房產(chǎn)在我們國家發(fā)展已經(jīng)有30多年了，最早開始的時(shí)候地皮拍賣價(jià)格一平米的地皮也就是百八十塊錢的一個(gè)單價(jià)，到現(xiàn)在地皮價(jià)一平米動(dòng)不動(dòng)就是幾萬一平米的單價(jià)，難道中介連國家的地皮價(jià)格也可以炒的動(dòng)嗎？在這個(gè)問題上所有的中介只能說一聲小人做不到呀！

有了解房產(chǎn)市場(chǎng)的可能都有發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，近些年來在很多城市拍地都有拍出地王，而往往拿這種高價(jià)地王的房企的很多都是國企跟央企，這個(gè)房產(chǎn)中介應(yīng)該也是左右不了國企跟央企拿地吧？另外我們?cè)賮砜船F(xiàn)在開發(fā)商拿地的成本高了，近期年來通貨膨脹，建造的用工用材的成本也高了，所有的成本都高了，房?jī)r(jià)自然也不會(huì)低。

其實(shí)這些年來在整個(gè)大經(jīng)濟(jì)行情下也不單單房?jī)r(jià)在漲，很多的東西都在漲，只是房子關(guān)系到每個(gè)人所以會(huì)讓人比較揪心。就比如說近些年來我國很多地方結(jié)婚彩禮一事，很多地方結(jié)婚光是彩禮就是幾十萬，還要有房有車，這種情況下，很多年輕的男孩子光靠自己的能力完全是娶不起老婆的，即使娶的起也是要掏空一家子所有的家底，以至于造成我們國家單身每年都在遞增，這個(gè)問題不比房?jī)r(jià)小吧？那這個(gè)是怪媒婆？還是怪女孩子的父母？還是怪整個(gè)的風(fēng)氣呢？這個(gè)未來可能也是一個(gè)解不開的謎！

其實(shí)很多人都知道如果說要房?jī)r(jià)不漲最有利的利器就是政策，前幾年整個(gè)全國多個(gè)城市都采取“限價(jià)”“限購”“限貸”“限售”在這種大行情下很多地方的房產(chǎn)成交量極速下降嗎，房?jī)r(jià)也是有回落，全國倒閉關(guān)門中介門店也不計(jì)其數(shù)，包括很多大品牌中介，有在看房子的朋友心里大概知道點(diǎn)。從這點(diǎn)可以看出中介在政策面前啥都不是。而近些年來隨著經(jīng)濟(jì)的停歇，我們國家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的政策一直是“穩(wěn)”，“穩(wěn)房?jī)r(jià)”“穩(wěn)地價(jià)”“穩(wěn)預(yù)期”，而且我們國家的核心發(fā)展也是“穩(wěn)”。

不可否認(rèn)，中介在某些時(shí)候?qū)Ψ績(jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)起到一個(gè)推波助瀾的作用，但是影響房產(chǎn)市場(chǎng)真正的因素應(yīng)該是政策。