承租的公房拆遷，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，承租人可以獲得的補(bǔ)償主要包括搬遷費(fèi)、裝修裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。那么，公房拆遷，承租人拒不騰退房屋怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　陳先生是上海黃浦區(qū)一處公房的承租人，且有權(quán)轉(zhuǎn)租。2021年他將該房轉(zhuǎn)租給謝某，后來該房被納入征收范圍，但謝某為等待拆遷利益拒付租金并繼續(xù)占有該房屋，陳先生已與征收方簽訂拆遷協(xié)議，如不能按時(shí)交付房屋則無法獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。多次溝通未果后，陳先生只能通過法律手段維權(quán)。

　　《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，征收居住房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，按照本細(xì)則規(guī)定給予被征收人、公有房屋承租人以下補(bǔ)償、補(bǔ)助：(一) 被征收房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格;(二) 價(jià)格補(bǔ)貼;(三) 特定房屋類型的套型面積補(bǔ)貼;(四) 居住困難戶的保障補(bǔ)貼;(五) 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。

　　對(duì)按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)(縣)人民政府制定。

　　法律還規(guī)定，征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止。

　　本案中的陳先生享有對(duì)拆遷利益的預(yù)期，二次承租該公房的承租人不配合搬遷的，陳先生作為轉(zhuǎn)租人可以以違約為由向法院起訴。

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