買房er注意了！買房之前，一定要了解“得房率”和“房屋面積”這些特定的概念！不少人再買房后才驚覺：原來(lái)我買的面積和想象中差那么多！今天就來(lái)詳細(xì)的介紹一下不同房屋面積相關(guān)的概念和計(jì)算公式。

房屋面積的不同概念

房屋面積的細(xì)分概念特別多，有建筑面積、套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積和公攤面積。

不同計(jì)算公式

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

公攤面積=建筑面積*公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積/總建筑面積* 100%

得房率=（房屋建筑面積-公攤面積）/建筑面積*100%

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

?例：房屋建筑面積120平，套內(nèi)使用面積90平，套內(nèi)墻體面積8平，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積6平

則：

套內(nèi)建筑面積=90+8+6=104平

得房率=（120-16）/120*100%=87%

?以上就是關(guān)于房屋面積的分類以及如何計(jì)算，而房屋的得房率是以套內(nèi)建筑面積計(jì)算。另外，部分陽(yáng)臺(tái)是一半面積不計(jì)入建筑面積，不是所謂的贈(zèng)送哦！

下次再計(jì)算各種房屋面積，大家千萬(wàn)別再弄錯(cuò)哦！

注：本文由德佑經(jīng)紀(jì)人馬紅提供