鑒定房屋是否屬于危房，需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定。那么怎么進(jìn)行房屋檢測(cè)呢？

一、什么是房屋安全鑒定：

房屋安全鑒定的目的在于：通過(guò)科學(xué)的技術(shù)方法，對(duì)被鑒定的建筑物在特定期間（一般為一年）的完損程度及原因進(jìn)行分析判斷，評(píng)定其安全性等級(jí)；確定危險(xiǎn)房屋的承重結(jié)構(gòu)形式和材料的使用狀況；評(píng)價(jià)建筑物的整體工作性及可靠性等。

二、房屋安全鑒定的程序是什么：

1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；

2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門(mén)接到申請(qǐng)后應(yīng)予登記立案，并對(duì)申報(bào)人提供的有關(guān)資料予以審查核實(shí)。經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)》；

3.現(xiàn)場(chǎng)查勘：根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

4.出具報(bào)告：《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)》是認(rèn)定被評(píng)對(duì)象的安全等級(jí)的重要依據(jù)之一，《城市危險(xiǎn)房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定"凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險(xiǎn)的，應(yīng)由兩名以上具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場(chǎng)查勘后作出結(jié)論"。

三、哪些情況可以申請(qǐng)危房的檢測(cè)：

1、因建造年代較早而造成的危房；

2、未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的白蟻危害嚴(yán)重的住宅樓和廠房及其它嚴(yán)重?fù)p壞的房屋；

3、長(zhǎng)期無(wú)人居住的老舊樓房或嚴(yán)重破損的住宅樓和其它嚴(yán)重影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的其它樓房等。

四、《城鎮(zhèn)住房普查技術(shù)方案》中關(guān)于老舊住房的規(guī)定：

（一）、城鎮(zhèn)住房普查范圍包括以下各類(lèi)居民住宅和非成套公有住房：

1、無(wú)市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的老舊平房；

2、無(wú)市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的單棟多層或多層聯(lián)體簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的非成套公有住房和集體宿舍；

3、有市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的成片單套獨(dú)戶(hù)的多層多戶(hù)聯(lián)體的非成套私有住房；

4、有市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的成片單套獨(dú)戶(hù)的多層多戶(hù)聯(lián)體的私有自住用房（不含別墅）；

5、有市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的非成套公有出租私房以及單位自建職工家屬院落和其它零散住戶(hù)。

（二）、城鎮(zhèn)住房普查內(nèi)容按用途分類(lèi)：公共租賃住房和廉租住房；政策性安置型商品住房和安居工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房；拆遷安置補(bǔ)償?shù)纳唐坊娣e部分；已購(gòu)公有產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)性質(zhì)的商品房；未購(gòu)公有產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房。