最近，福州福晟錢(qián)隆府的業(yè)主撥打了幫幫團(tuán)熱線(xiàn)0591-38280880反映，他們的房子本應(yīng)該在明年三月份就要交房了，但是他們左等右等，等來(lái)的不是交房通知，而是開(kāi)發(fā)商的一份通知，要求業(yè)主們?cè)俳皇赘犊?。這到底是怎么一回事呢？

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要交房了?開(kāi)發(fā)商卻通知未收到首付款

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福州多位市民反映，他們?cè)?019年購(gòu)買(mǎi)了福晟錢(qián)隆府的房子，不久前開(kāi)發(fā)商突然給他們寄來(lái)了一份違約回復(fù)函和律師函，讓這些業(yè)主們議論紛紛。

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記者在業(yè)主手中也看到了這份福州永潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的回復(fù)函，其中寫(xiě)到，因?yàn)闃I(yè)主未按照約定時(shí)間付款，永潤(rùn)公司還可以追究業(yè)主的違約責(zé)任。在業(yè)主沒(méi)有付清所有購(gòu)房款及違約金之前，他們有權(quán)不交房且不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。律師函里最后也注明，要業(yè)主在收到律師函5日后支付尚欠的購(gòu)房款四十幾萬(wàn)，若未按時(shí)履行付款義務(wù)，開(kāi)發(fā)商則有權(quán)不予交付房屋。

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業(yè)主：首付款在2019年就在售樓部?jī)?nèi)交齊了

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這次開(kāi)發(fā)商突然要求補(bǔ)繳首付款， 引起了業(yè)主們的不滿(mǎn)，也不能理解，因?yàn)樗麄兎从?，自?strong>早在2019年就已經(jīng)交齊了首付，并且還有開(kāi)發(fā)商福州永潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)具的發(fā)票和合同。

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福晟錢(qián)隆府業(yè)主

當(dāng)時(shí)拿到發(fā)票和合同后，在工作人員帶領(lǐng)下，到房管局做了備案。這個(gè)房子就在我們名下，我們從來(lái)沒(méi)有對(duì)這個(gè)有疑義。

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而在這些求助的業(yè)主中，有不少業(yè)主的房子屬于工抵房，他們不僅網(wǎng)簽備案成功了，貸款還貸也有一年多了，也同樣被開(kāi)發(fā)商催繳首付款。

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在業(yè)主們看來(lái)，自己明明已經(jīng)交了首付，開(kāi)發(fā)商又為什么不認(rèn)呢？業(yè)主們說(shuō)他們此前也找過(guò)開(kāi)發(fā)商。

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福晟錢(qián)隆府業(yè)主

開(kāi)發(fā)商說(shuō)，只收到了2019年4月9號(hào)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，刷的十萬(wàn)元的定金，沒(méi)有收到首付款。他們說(shuō)繳付到其他賬戶(hù)名下，他就不認(rèn)。當(dāng)時(shí)交定金和交首付款是同樣的工作人員，同樣的售樓部。他叫我們?nèi)ニos機(jī)，我們也沒(méi)有任何疑義，我們也不知道這個(gè)錢(qián)是刷到哪里了。

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記者從業(yè)主們那看到了當(dāng)時(shí)的POS機(jī)簽購(gòu)單，上面顯示收款賬戶(hù)是福建福晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

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業(yè)主告訴我們這個(gè)樓盤(pán)叫福晟錢(qián)隆府，他們了解到，雖然實(shí)際開(kāi)發(fā)商是永潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，但福晟其實(shí)是樓盤(pán)的代建代售方。

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業(yè)主：開(kāi)發(fā)商說(shuō)公章被盜竊開(kāi)出發(fā)票和合同

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可業(yè)主們反映，當(dāng)他們拿著福州永潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)具的發(fā)票和合同找永潤(rùn)公司討要說(shuō)法時(shí)，卻得到了這么一個(gè)回復(fù)。

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福晟錢(qián)隆府業(yè)主

永潤(rùn)公司說(shuō)他們不知道這個(gè)事情，不承認(rèn)我們的首付款。他們說(shuō)章是被福晟盜用了。

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業(yè)主們的這一說(shuō)法還有待核實(shí)，但是業(yè)主告訴記者，他們也向福州市信訪(fǎng)局反映了該情況，在11月5日，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局和福州市住房保障和房產(chǎn)管理局也出了一份關(guān)于福晟錢(qián)隆府銷(xiāo)售相關(guān)事宜的通知。

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通知還寫(xiě)明，責(zé)令永潤(rùn)公司認(rèn)真梳理存在上訴情況的業(yè)主信息，逐一進(jìn)行資料核實(shí)，對(duì)持有銀行繳款憑證以及收款收據(jù)蓋章的業(yè)主，應(yīng)予以確認(rèn)并協(xié)助業(yè)主辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

記者

他接到這個(gè)函之后，有沒(méi)有行動(dòng)？

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福晟錢(qián)隆府業(yè)主

沒(méi)有任何行動(dòng)，我們昨天有業(yè)主代表過(guò)來(lái)溝通，他們還是依然把鍋甩到福晟身上。

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永潤(rùn)公司代建方：不會(huì)讓業(yè)主出兩次錢(qián)

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記者來(lái)到了位于福晟錢(qián)隆府內(nèi)的永潤(rùn)公司辦公地點(diǎn)，一位自稱(chēng)是福州永潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委派的代建管理方工作人員表示，永潤(rùn)公司的監(jiān)管賬戶(hù)確實(shí)沒(méi)收到這些業(yè)主的首付款。

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記者

那您覺(jué)得這個(gè)原因出在哪里？他們當(dāng)時(shí)不是在售樓部交的錢(qián)嗎？

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永潤(rùn)公司代建管理方工作人員

我們正在核實(shí)這個(gè)情況，售樓部我們也是今年接手這個(gè)項(xiàng)目。

但業(yè)主認(rèn)為，自己都是按照售樓部人員的引導(dǎo)來(lái)操作的，錢(qián)是否到賬，到賬到哪個(gè)賬戶(hù)這事情本身開(kāi)發(fā)商就要核對(duì)和監(jiān)管。

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福晟錢(qián)隆府業(yè)主

你們公司沒(méi)有收到錢(qián)，怎么會(huì)把發(fā)票開(kāi)出來(lái)？

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永潤(rùn)公司代建管理方工作人員

我們是今年才接手的項(xiàng)目，目前正在核實(shí)情況。

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針對(duì)業(yè)主關(guān)心的是否要交兩筆首付款？以及什么時(shí)候能給出答復(fù)的問(wèn)題？這名工作人員也進(jìn)行了回答。

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對(duì)于此事，記者也找到了福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局。工作人員表示，福州永潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司必須對(duì)這些業(yè)主予以認(rèn)可，如果永潤(rùn)公司認(rèn)為錢(qián)沒(méi)有進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)，他們也要承擔(dān)監(jiān)管不力的責(zé)任。如果永潤(rùn)公司一直不辦理手續(xù)，他們將會(huì)上報(bào)給福州市政府請(qǐng)求處理。對(duì)于此事幫幫團(tuán)將持續(xù)關(guān)注。

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