為了買房“假離婚”,律師提醒注意四大風(fēng)險(xiǎn)
近年來,為了應(yīng)對購房、拆遷補(bǔ)償、孩子上學(xué)等相關(guān)政策,越來越多的家庭選擇“假離婚”。夫妻雙方一分為二,企圖為整個(gè)家庭謀得更有利的局面。近日,上海市的一對夫妻為了解決孩子轉(zhuǎn)學(xué)的問題,選擇了假離婚,將“假離婚會面臨哪些法律風(fēng)險(xiǎn)”這一話題再次推入大眾視線,那么我將從以下幾個(gè)方面闡述假離婚可能面臨的風(fēng)險(xiǎn),大家一定要看到最后。

假離婚通常是以下兩種情況,一是一方以假離婚的形式欺騙另一方,并且在假離婚的過程中進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)分割,離婚后卻不履行承諾的狀況;二是雙方通謀離婚,夫妻雙方為了達(dá)到預(yù)先的目的而是故意串通欺騙婚姻登記機(jī)關(guān),暫時(shí)離婚,等目的達(dá)到后再復(fù)婚的行為。但是不論是以上哪種情況,只要領(lǐng)了離婚證,夫妻雙方在法律上就已經(jīng)是離婚狀態(tài)了,是不能強(qiáng)制雙方復(fù)婚的。
因此,如果在假離婚后,一方拒絕復(fù)婚,在法律上也是沒問題的。
風(fēng)險(xiǎn)二:可能“人財(cái)兩空”
離婚通常會伴隨著財(cái)產(chǎn)分割,不論是真離婚還是假離婚皆是如此。因此,大家需要注意的是,在“弄假成真”的基礎(chǔ)上,雙方對于財(cái)產(chǎn)分割簽署的離婚協(xié)議對雙方也都是有效的。
之前就有一個(gè)非?!绑@險(xiǎn)”的案例,也是上海一對夫妻,為了買學(xué)區(qū)房辦“假離婚”,簽訂了《離婚協(xié)議》,約定了財(cái)產(chǎn)分割。沒想到買好房后,妻子卻不肯復(fù)婚了。于是丈夫?qū)⑵拮悠鹪V,最后法院的判決結(jié)果是,離婚有效,但是財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容無效。
類似的假離婚案件,通常都會認(rèn)可離婚和財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容都是有效的。在這個(gè)案子中之所以認(rèn)定無效,是因?yàn)檎煞蛱峁┝顺浞值淖C據(jù)證明雙方辦理離婚登記是為了購買學(xué)區(qū)房,不然可能真的要“人財(cái)兩空”了。
還有一點(diǎn)需要提醒大家的是,離婚財(cái)產(chǎn)分割后,夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)會變成個(gè)人財(cái)產(chǎn),即使復(fù)婚,財(cái)產(chǎn)會以一種全新的方式計(jì)算,也就是說會算成是個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
所以,即使是雙方約定好的假離婚,也要留個(gè)心眼,在莫大的利益面前,任何人都不值得信任。
風(fēng)險(xiǎn)三:可能面臨較高的政策風(fēng)險(xiǎn)
前些年,很多人利用假離婚來達(dá)到購房的目的,但是近幾年來,很多城市已經(jīng)在政策上將該漏洞補(bǔ)上了,即使夫妻雙方離婚了,依舊受到限購政策的限制。例如:南京市明確規(guī)范夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。所以,大家在假離婚企圖達(dá)到某些目的之前,不妨完整地了解下當(dāng)?shù)刈钚碌南嚓P(guān)政策,別到最后努力努力白努力。
風(fēng)險(xiǎn)四:可能承擔(dān)行政或是刑事責(zé)任
假離婚需要注意分寸,雖然目前法律上對于假離婚的行為沒有出臺相關(guān)限制和懲罰。但是如果在假結(jié)婚中涉及到偽造、變造離婚證等行為,則需要承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任甚至是刑事責(zé)任。
以上就是假離婚可能存在的風(fēng)險(xiǎn),老王奉勸大家,輕易不要假離婚,畢竟開弓沒有回頭箭。規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)最有效的方法就是從一開始就不要做有風(fēng)險(xiǎn)的事。一旦假離婚,很多事情都會陷入不可控的局面。
如果一定要通過離婚來達(dá)到某種目的,建議大家先充分了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策,保險(xiǎn)起見對于財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)的約定最好私下簽署書面協(xié)議,明確寫明這個(gè)協(xié)議里的約定優(yōu)先于離婚備案協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定。如果對于離婚房產(chǎn)分割,您有不懂的問題歡迎留言或者私信老王。