北京漏水檢測(cè)之天花板漏水維修方案及漏水原因；每一個(gè)業(yè)主在家裝過程中最擔(dān)心的，莫過于在裝修過程中因?yàn)檠b修技術(shù)或者裝修材料的緣故，導(dǎo)致了在日后正常生活中出現(xiàn)這樣或者那樣的麻煩，例如天花板漏水問題。那么，當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)天花板漏水了，維修施工有什么小妙招呢？下面北京岳師傅漏水檢測(cè)維修帶大家了解一下。

一、天花板漏水的原因

在談及到天花板維修的問題上，人們第一個(gè)要做的工作就是了解到天花板為什么會(huì)漏水的問題，也就是漏水的原因。在目前眾多的天花板漏水原因中，有三個(gè)原因是最為常見的：

1、樓上用戶的衛(wèi)生間或者廚房等用水量大的地方防水層施工沒有做好，或者地漏堵塞導(dǎo)致了積水通過暖氣管套管漏出造成了天花板洇濕。

2、墻壁出現(xiàn)了洇水、滲水導(dǎo)致了天花板漏水。

3、窗邊滲水導(dǎo)致內(nèi)墻以及天花板受潮出現(xiàn)漏水以及發(fā)霉。

二、天花板漏水維修施工方案

針對(duì)不同原因?qū)е碌奶旎ò迓┧闆r，在天花板漏水維修方案上也應(yīng)該采取不同的方式，暗管與明管的區(qū)別是比較大的，明管就是可以看到的在外的管道，這個(gè)可以順著管道查找，但是暗管就不同了，無法看到，也無法確定具體漏水位置，如果貿(mào)然定位一是有可能無法找到具體位置，二是給維修造成大量的材料損耗，這個(gè)時(shí)候就需要借助儀器進(jìn)行精準(zhǔn)定位。

1、針對(duì)樓上用戶衛(wèi)生間、廚房防水層沒做好或者地漏堵塞導(dǎo)致積水從暖氣管套管漏出的情況，此時(shí)需要與樓上業(yè)主做好協(xié)商工作。在具體的維修處理方式是敲掉衛(wèi)生間、廚房等漏水位置的地磚然后重新進(jìn)行防水施工。防水施工工程應(yīng)該做好三次閉水試驗(yàn)，分別在施工裝修前、改水改電后、瓷磚重新鋪設(shè)完畢后。確保閉水試驗(yàn)沒有漏水情況方可算是完成；如果因?yàn)闃巧蠘I(yè)主地漏堵塞造成積水通過其他渠道導(dǎo)致的天花板漏水，此時(shí)的天花板漏水維修需要填充樓上用戶暖氣管與套管間的空隙，并用油膩?zhàn)舆M(jìn)行磨平。

2、如果是因?yàn)閴Ρ跐B水、洇水導(dǎo)致的墻壁出現(xiàn)霉斑、滲水情況，此時(shí)就需要認(rèn)真檢查和補(bǔ)救了。

（1）、檢查上下水暗管是否裝好，是否老化生銹導(dǎo)致了漏水；

（2）、衛(wèi)生間防水層高度較低，使得淋浴時(shí)噴頭噴射到墻體，讓墻體處于潮濕環(huán)境；

（3）、外墻出現(xiàn)裂縫后導(dǎo)致墻內(nèi)石棉吸水潮濕，出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、漏水。

一般來說，因?yàn)閴Ρ跐B水、洇水導(dǎo)致的天花板漏水，在天花板漏水維修施工中是比較復(fù)雜的，需要施工隊(duì)伍認(rèn)真檢測(cè)和維修。

3、窗邊滲水到了內(nèi)墻受潮，從而發(fā)生掉粉、漏水的情況。這種情況多是因?yàn)榇翱蚝蛪w間的密封工作沒有做到位，此時(shí)需要業(yè)主將就的密封膠清除干凈，然后用玻璃膠將兩者間的縫隙重新密封處理。

北京岳師傅漏水檢測(cè)維修提醒：如果大家在生活中遇到天花板漏水情況，如果自己無法確定漏水位置，那么不要盲目砸開尋找，最好找專業(yè)的團(tuán)隊(duì)用儀器進(jìn)行精準(zhǔn)定位再進(jìn)行維修修復(fù)工作，這樣才能夠從根源上解決問題，減少漏水情況的再次發(fā)生，同時(shí)也減少材料的浪費(fèi)。