遇到房東找各種借口不退押金的情況，應(yīng)該怎么處理？有哪些有效的途徑和方法？需要報警或者起訴來處理嗎？下面為大家提供一些解決辦法

首先，租房子的時候必須要甲方的身份證信息和房產(chǎn)信息避免出糾紛問題找不到人。

一、撥打12366納稅服務(wù)熱線，舉報房東出租房屋偷稅漏稅

個人只要產(chǎn)生經(jīng)營行為都需要納稅，納稅是公民的義務(wù)，不管別人說什么，要記住國家法律高于一切！只是租房問題我們多數(shù)人不會去要，但是只要你主張去要那他就一定得開。這個10萬以內(nèi)免營業(yè)增值稅，但是要10%的個人所得稅和2.5%的印花稅。當(dāng)然個稅可能會自己上稅的話全部加起來也許有抵扣項。如果不抵扣我知道至少他這兩個稅對方是要上的。注意：簽訂合同一般不會簽訂含稅價格問題，或者稅由租客承擔(dān)的情況，沒有涉及這方面約定這種默認(rèn)房東必須上稅。

不要被他人尤其中介忽悠說打這個電話不管用，他們只是欺負(fù)和嚇唬沒有社會經(jīng)驗的租客而已，會說隨你去告和舉報，真的這么操作了很多人就認(rèn)慫了。

二、起訴房東不退押金

有對方身份證號和姓名電話信息，（沒有身份證號可以讓法院出個函申請調(diào)出來）就可以起訴。租房子一定要留意對方的身份證號和名字，我連房產(chǎn)證都要求提供了的。免得以后扯皮沒證據(jù)。

法院咨詢客服電話：12368。

一旦在法院打官司房子就不能再出租。打官司起訴費看金額的，我這種爭執(zhí)起訴也就50塊，多城市有網(wǎng)上法院，省會城市估計都有掌上法院可以搜索下公眾號，不要怕麻煩。如果打官司第一次可能人家不服還要上訴，基本沒戲，然后執(zhí)行的時候?qū)Ψ酵现唤o的話可以申請強制執(zhí)行如果不給會列入失信名單，對消費以及他的子女會影響。

三、報警

與房東爭執(zhí)時可以報警，對方侵占財產(chǎn)。這個就協(xié)助函來了會協(xié)調(diào)，但是老油條都不怕，因為只是調(diào)解而不會干嘛，所以很難達(dá)成一致。

四、打房管局電話投訴

當(dāng)房東不退押金時，可以撥打當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴。如果不知道電話，可以打12345咨詢或者直接投訴。實際他們是有管轄權(quán)的，他們往往會說他們沒有執(zhí)法權(quán)不了，所以想打的可以嘗試。

五、以惡治惡（不建議）

養(yǎng)雞，塞馬桶，塞下水道、噴漆到墻上，或者變賣家具等諸如此類的報復(fù)手段，我認(rèn)為都是不明智且容易留下把柄的，不要把我們降到跟他們一樣沒底線的層次，只是讓自己難受。

房客與房東之間的最常見的糾紛問題：瓷磚墻壁出現(xiàn)磨損，家具家電損壞。

建議大家入住前拍照錄像，記錄下房內(nèi)家具家電的情況，后面對方對此有異議的時候我們就能拿出來作為證據(jù)

最后給大家推薦一個靠譜的租房平臺：優(yōu)區(qū)生活。它需要你先輸入求租需求，基礎(chǔ)的幾室?guī)仔l(wèi)、合租、整租、租期、租金，具體到養(yǎng)寵，向陽，近地鐵都能提前說好，然后再讓符合需求的租賃雙方在線進(jìn)行一對一溝通，省去了大量篩選和詢問的時間，很適合像我這種忙碌的上班族。而且上面沒有假房源，大部分都是房東直租。大家可以去體驗一下！

希望以上這些對大家有幫助，今天就先講到這里。

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