一波三折之后，潘石屹還是沒能如愿賣掉SOHO中國。

9月10日，SOHO中國發(fā)布公告稱，黑石集團決定不就收購SOHO中國股權(quán)做出要約，這意味著這筆240億港元的交易徹底失敗。

對于收購失敗的原因，SOHO中國在公告中解釋道，因目前滿足先決條件的進展不足，各方一致認為無法在最后截止日當天或之前滿足先決條件且不會推遲最后截止日，故一致同意不作出要約。

對于此次黑石集團收購失敗，也并非沒有先兆。潘石屹大概率也有一定的預(yù)判。

實際上，近兩年以來潘石屹一直在為整體出售SOHO中國而努力，但結(jié)果均不理想，但潘石屹也沒有放棄。

從2013年開始，潘石屹就開始調(diào)整了SOHO中國的方向，以這一年為一個分界線，SOHO中國不僅不在公開市場拿地，其策略也開始由賣轉(zhuǎn)租。自持物業(yè)的方式加上動輒出售幾個項目，讓SOHO中國的財務(wù)變得非常健康。

也是因為潘石屹保守的策略，SOHO中國錯過了一二線城市樓市的上漲，也錯過了三四線樓市的上漲，但是潘石屹從未因此而后悔。

潘石屹曾經(jīng)不止一次地說過，錢自己是賺夠了，以賺錢為目的事情，已經(jīng)不再是他唯一的目的，至于上市公司的股價，愛漲就漲愛跌就跌，作為上市公司的董事長，可能他說這個話不太合適，但是這是他真實的想法。

事實上，潘石屹不僅這么說，也是這么做的。從2013年開始潘石屹就開始分批出售北京、上海的一些核心項目。

有媒體曾做過一個統(tǒng)計，從2014年至今，潘石屹出售項目回籠的資金就接近300億元，不僅如此，他還提高了公司的分紅。

根據(jù)SOHO中國的財報統(tǒng)計，近六年以來，SOHO中國一共實現(xiàn)凈利為135億元，單是潘石屹分紅就分了126億元，因為潘石屹和張欣為SOHO中國的絕對大股東，其手中的股權(quán)占比為63.93%，也就是說潘石屹夫婦二人分紅金額就超過了80億元。

分到這筆錢之后，潘石屹夫婦也并沒有將這部分錢繼續(xù)用于投資SOHO中國，而是在開曼群島注冊了家族信托。

也是基于此，輿論對于潘石屹并不“友好”，但是潘石屹一點也不在乎。從當網(wǎng)紅、大V開始，潘石屹就學(xué)會了忽略外界聲音。

且從2013年開始，他不僅拍過電影，也出過書、賣過家鄉(xiāng)的蘋果、也當過跑步達人、持續(xù)檢測過PM2.5、最后還玩起了攝影、做起了木工、最近一年多開始學(xué)習(xí)編程……

豐富的業(yè)余經(jīng)歷，讓潘石屹人生變得格外精彩，但是對于上市公司的管理，他卻有點越來越不上心。

根據(jù)SOHO中國財報顯示，2018年至2020年，SOHO中國的凈利潤分別為19.25億元、13.31億元、5.36億元，同比分別下降59.33％、30.85％、59.77％。

可能逐年下降的凈利潤讓他萌生了退意，不僅如此，他還在公開場合多次表態(tài)“收租艱難”。

當下，SOHO中國的總市值為181.98億港元，其市盈率為22倍，市凈率僅為0.41倍，由于SOHO中國所持的均為北京、上海核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。按照公司最新財報，截至2021年6月31日，公司總資產(chǎn)為711.10億元，負債合計為332.46億元，也就是說公司的凈資產(chǎn)高達378.64億元。

換句話說，潘石屹手中的SOHO中國，并非不好賣的資產(chǎn)，相反這些資產(chǎn)還是非常優(yōu)質(zhì)且受歡迎的。

可以預(yù)見的是，雖然此次黑石集團收購SOHO中國失敗，但是不排除潘石屹未來再次分批出售資產(chǎn)的可能性。

在外界來看，潘石屹現(xiàn)在很明顯已經(jīng)無心經(jīng)營SOHO中國，且態(tài)度也早已經(jīng)擺在了臺面之上了，我認為未來大概率他還會給SOHO中國尋找新的買家。因為SOHO中國財務(wù)非常健康，資產(chǎn)又比較優(yōu)質(zhì)。所以對于潘石屹而言，最多就只是輸時間而已。