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北京冠領(lǐng)律所-戶口城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村父母的房子后可以翻新重建嗎

2022-12-28 15:49 作者:北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所  | 我要投稿

  繼承得到房屋之后,有些繼承者覺得原來的房屋太過于老舊,于是就打算將房屋進(jìn)行翻新改建,打造成自己喜歡的樣子。那么不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以對(duì)房屋翻新嗎?接下來,我們一起來看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

戶口城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村父母的房子后可以翻新重建嗎

  楊先生稱他繼承了父親在農(nóng)村老家的房屋,想把房子改建一下,建成一棟二層小別墅。可是,村委會(huì)組織成員說因?yàn)樗缫褜艨谶w出該村,就已經(jīng)喪失了集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,就無法對(duì)該房屋“下手”了。

  城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。根據(jù)前述《土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。

  宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。 城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地,但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。

  楊先生可以將房屋賣給本村符合宅基地申請(qǐng)條件的村民,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建,待處于不可居住狀態(tài)時(shí),宅基地將由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

  以上就是北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的“戶口城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村父母的房子后可以翻新重建嗎”一文,希望能幫助到大家,如您還有其他疑問,可聯(lián)系北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所受理拆遷案訟律師進(jìn)行免費(fèi)咨詢!


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