★12月份第一周（11.28-12.04）蘇州市二手住宅成交量1143套（六區(qū)），網簽量環(huán)比下降4.19%。

★蘇州二手成交價格為23504元/㎡，與上周基本持平

12月份第一周（11.28-12.04蘇州市二手住宅成交量1143套（六區(qū)），網簽量環(huán)比下降4.19%。根據中指成交數據，蘇州12月份第一周網簽套數1143（區(qū)，不包含四縣市），環(huán)比下降4.19%。上周工業(yè)園區(qū)二手房成交領跑蘇城，其他各區(qū)成交量略有小幅回落。

蘇州二手成交價格為23504元/㎡，與上周基本持平

蘇城樓市前期價格波動較大，市場趨于穩(wěn)定后，成交價格也趨于正常態(tài)勢，本周成交價格與上周基本持平。

?入市供需：新增看房人數減少，環(huán)比下降20.25%

隨著市場趨于穩(wěn)定看房人數呈上升趨勢，本周是今年蘇城入冬以來第一次極端天氣，天氣寒冷又是雨雪天氣，阻擋了部分看房客戶的腳步，相對上周人數下降不少。

?成交周期：賣方成交周期變化不大，買方周期繼續(xù)縮短

12月第一周，賣方成交周期166天，和上周相比變化不大；買方成交周期繼續(xù)縮短。買方成交周期連續(xù)幾周都在縮短，說明購房客戶對市場有所認識，觀望期短了。

?置換占比：置換占比增加，環(huán)比增幅達到9.64%

置換占比增加以達到今年最高點，置換占比的持續(xù)增加也印證了目前市場趨于平穩(wěn)，上升信號明顯。

?成交價段：剛需客依舊是市場主力，改善客戶有所增加

成交價格段200萬以下的剛需客戶依舊是市場主力，200-300萬有所增加，300-400萬亦有增加；成交面積段也有回應，140平-200平成交面積段同比上周也有增量。

近期相城元和板塊表現搶眼，一直領跑全城。吳江太湖新城和松陵這些傳統的熱門板塊緊隨其后。