【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目名稱：江蘇省鎮(zhèn)江市某城市廣場(chǎng)

行業(yè)：商業(yè)綜合體

類型：計(jì)費(fèi)

采用產(chǎn)品：飛奕智能集控主機(jī)、飛奕智能采集器

一、 項(xiàng)目介紹

江蘇省鎮(zhèn)江市某城市廣場(chǎng)是集商業(yè)、辦公于一體的大型城市綜合體。該項(xiàng)目空調(diào)場(chǎng)景分為裙樓（商業(yè)中心）及A、B棟寫字樓三部分。其中A棟采用大金中央空調(diào)，B棟采用格力中央空調(diào)，裙樓采用海信中央空調(diào)。A、B兩棟樓都為25層，每層樓劃分8-10個(gè)空調(diào)區(qū)域計(jì)費(fèi)，兩棟共劃分380個(gè)獨(dú)立辦公區(qū)域。

二、 項(xiàng)目需求

1、A、B棟寫字樓380個(gè)獨(dú)立辦公區(qū)域，以區(qū)域?yàn)閱挝?，按月收取空調(diào)電費(fèi)。

2、大樓物業(yè)需要監(jiān)控空調(diào)電量使用情況，自動(dòng)統(tǒng)計(jì)每個(gè)區(qū)域的空調(diào)電費(fèi)，每月自動(dòng)生成收費(fèi)單據(jù)。

3、物業(yè)可以后臺(tái)查看所有空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)、對(duì)空調(diào)進(jìn)行集中控制、出現(xiàn)故障時(shí)能第一時(shí)間獲取空調(diào)故障代碼。

4、寫字樓公共區(qū)域與商業(yè)中心電費(fèi)由物業(yè)承擔(dān)，有節(jié)能需求，需要通過集控系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能控制。

三、 用戶痛點(diǎn)

1、整個(gè)綜合體共采用三個(gè)品牌空調(diào)設(shè)備，分別是大金、格力、海信，空調(diào)原廠集控系統(tǒng)均無(wú)法兼容其他品牌空調(diào)設(shè)備。

2、寫字樓公共區(qū)域與商業(yè)中心有節(jié)能需求；寫字樓商戶分散，需要精準(zhǔn)的分戶計(jì)費(fèi)解決方案。以上需求都需要用一套整體解決方案加以實(shí)現(xiàn)。

四、 解決方案

該項(xiàng)目采用飛奕智能集控主機(jī)與飛奕智能采集器。

飛奕智能集控主機(jī)，可以兼容市面上絕大多數(shù)品牌多聯(lián)機(jī)空調(diào)，每臺(tái)集控主機(jī)最多可接入8個(gè)空調(diào)系統(tǒng)。該項(xiàng)目共采用了3臺(tái)集控主機(jī)，4個(gè)智能采集器，連接所有25個(gè)制冷系統(tǒng)。集控主機(jī)與采集器通過4G物聯(lián)網(wǎng)卡，將空調(diào)數(shù)據(jù)上傳至云端，空調(diào)控制室通過PC訪問云端界面，實(shí)現(xiàn)對(duì)所有空調(diào)設(shè)備溫度上下限設(shè)定、運(yùn)行模式鎖定、開關(guān)機(jī)鎖定、溫度一鍵設(shè)定等多種集控功能，以及對(duì)380個(gè)獨(dú)立辦公區(qū)域的分戶計(jì)費(fèi)功能。

同時(shí)，飛奕科技還給物業(yè)提供了一整套空調(diào)健康管理服務(wù)：通過智能集控主機(jī)采集空調(diào)的各項(xiàng)核心參數(shù)與故障信息，監(jiān)測(cè)空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)，自動(dòng)判斷空調(diào)健康狀態(tài)，對(duì)空調(diào)可能出現(xiàn)的故障及時(shí)主動(dòng)預(yù)警。并且還會(huì)定期出具空調(diào)健康報(bào)告，幫助物業(yè)提早規(guī)劃對(duì)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

五、 項(xiàng)目效果

1、方案實(shí)施后物業(yè)人員通過同一云端管理平臺(tái)，集中管理了A、B兩棟寫字樓及商業(yè)中心所有的空調(diào)，節(jié)省人力，降低成本，提高效率。

2、實(shí)現(xiàn)了對(duì)商業(yè)中心與寫字樓公共區(qū)域的定時(shí)開關(guān)機(jī)，工作日日程設(shè)定，溫度上下限鎖定，方便管理，有效節(jié)能。

3、一鍵鎖定商業(yè)中心與寫字樓公共區(qū)域的空調(diào)冷熱模式，防止因模式?jīng)_突造成空調(diào)無(wú)法正常使用。

4、通過升級(jí)“飛奕集控健康包”“，實(shí)現(xiàn)了空調(diào)健康狀態(tài)監(jiān)測(cè)、故障預(yù)警、故障報(bào)警，幫助物業(yè)管理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)運(yùn)行異常的空調(diào)設(shè)備（例如：無(wú)人房間空調(diào)長(zhǎng)時(shí)間開啟、設(shè)定溫度異常高/低等）

5、中央空調(diào)分戶計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，幫助物業(yè)合理地收取寫字樓商戶空調(diào)電費(fèi)；其中“預(yù)付費(fèi)”與“電量報(bào)表”功能，讓物業(yè)空調(diào)電費(fèi)的收取更加高效便捷，有理有據(jù)。