旅游列首位，住房不再是年輕人的首要追求了嗎？

央視財經(jīng)新媒體聯(lián)合《中國美好生活大調(diào)查》發(fā)布中國青年消費大數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在2021年的消費預(yù)期中，旅游、保健養(yǎng)生和教育培訓(xùn)位列18-25歲年輕人消費榜單的前三甲。

這可是一個非常大的變化，也是一個令人有點驚訝的變化。4年前曾經(jīng)有過一個調(diào)查，在無房的90后中，91%今后5年內(nèi)有購房計劃。而在不久前的一項調(diào)查中，50%的90后認為結(jié)婚必須有房。更有機構(gòu)調(diào)查認為，中國90后中，7成名下都有房產(chǎn)，比例之高排全球首位。

這也難怪，為什么90后被認為是剛剛進入社會，就需要背負沉重的債務(wù)負擔、90后群體的負債水平高于其他年齡段群體負債水平的主要原因，也可以說是根本原因。在高房價下，購房者不可能輕松購房，也不可能不負債購房。反過來，如果都在用負債的方式購房，不僅家庭財富結(jié)構(gòu)會被扭曲，會影響到整體消費水平的提升，而且房價會更加難以控制，更加出現(xiàn)無序上漲的現(xiàn)象，從而給炒房者帶去很多機會。

也正因為如此，無論是決策層、管理層還是專家、學(xué)者，都在要求和建議年輕人要理性購房，要樹立正確的住房觀念，可以更多的選擇租房，而不是購房。問題是，房價的持續(xù)上漲，讓年輕人不敢懈怠，不敢等待，而只能硬著頭皮購房，背著沉重的還貸壓力購房。最終，出現(xiàn)了惡性循環(huán)。

正是在這樣的背景下，面對旅游、保健養(yǎng)生和教育培訓(xùn)位列18-25歲年輕人消費榜單的前三甲的調(diào)查結(jié)果，確實有點驚訝，又令人高興。至少，在這個群體的年輕人中，還沒有像90后那樣，把購房作為自己奮斗的主要目標。至少，在他們的消費觀中，住房還沒有被列為首選。只要不把住房列為首選，這個群體的年輕人，就不會再背負著沉重的債務(wù)負擔生活，不會生活得那么艱難，而是可以依據(jù)自身需要，選擇更符合自己實際的生活方式。譬如旅游，就能成為他們的首選。租房，則成為他們擺脫住房壓力的有效選擇。

事實也是，如果從90后末和00后起，年輕人實實在在地轉(zhuǎn)變住房觀念，不再把購房作為首選，而是能夠充分結(jié)合自身的經(jīng)濟條件，選擇購房還是租房，那么，房子在年輕人心中的位置就會越來越趨于理性，越來越回歸居住屬性。那些想通過炒房、投資住房獲取暴利的人，也就沒有了空間。

炒房，決不是炒房者能夠支配的行為，而是購房者提供的牟利空間。只要購房者趨于理性，購房者不再為購房而購房，而把居住作為是否購房的主要參考。那么，就不會再出現(xiàn)依靠大量貸款來購房的現(xiàn)象，而是會更加理性地對待購房，把租房作為居住的主要手段，待經(jīng)濟條件具備時再購房。在這樣的情況下，炒房者就將無計可施。搞不好，還會深陷炒房漩渦之中。

雖然相關(guān)機構(gòu)的調(diào)查結(jié)果，不一定完全代表18-25歲年輕人群體的消費觀念，但至少代表了一部分年輕人的消費觀念。這就傳遞一個信號，年輕人已經(jīng)不想再被房子綁架，不想成為房子的奴隸，而是要做消費的主人，要依據(jù)自身的經(jīng)濟實力，選擇自己喜歡的生活方式、消費方式，那么，消費市場的潛力就將得到釋放，消費對經(jīng)濟的拉動作用也會越來越大，對構(gòu)建新發(fā)展格局將起到非常重要的推動作用。

在90后、80后、70后消費觀念已經(jīng)基本定局，家庭財富結(jié)構(gòu)也基本確定的情況下，唯有90后末和00后的消費觀念才能比較好地適應(yīng)新發(fā)展格局的要求，才能更好地在消費端發(fā)力。此時此刻，對管理層和地方政府來說，就是要依據(jù)年輕人生活方式與觀念的轉(zhuǎn)變，在如何增加租賃房供應(yīng)、如何開拓新的消費領(lǐng)域、如何激活消費等方面，多出臺一些政策措施。包括租售同權(quán)這樣的政策，也要進一步強化，真正做到租房與購房一個待遇，而不是相差很大。城鄉(xiāng)戶口都并軌了，農(nóng)村人可以比較自由地進入城市生活，租售還不能并軌嗎？一旦租售并軌，困擾年輕人的住房問題，就不再成為一個問題，而是生活的一個方面。