延期交房的話，首先要發(fā)催告函，之后才能理所當(dāng)然的退房退款，延期交房催告函寄給誰？

　　北京兩高胡國慶房產(chǎn)延期交房律師團(tuán)隊(duì)解答：

　　延期交房催告函是寄送給開發(fā)商的，開發(fā)商交房逾期，購房者應(yīng)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告交房。

　　延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

　　開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除合同。

　　開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也沒有給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。