《房地產正在公共事業(yè)化》

征兆一：政策鼓勵優(yōu)質房地產企業(yè)收購和兼并受困房地產企業(yè)

現(xiàn)象：國有地產四處擴張

征兆二：國有地產默默囤地

征兆三：房地產主體變化，將不再是商品房而變成共有產權房和公租房

深圳開始試點：

保障房和商品房的比例大概是6：4

共有產權房，很難買賣，只能封閉式買賣

投資避免

#####阿麥的瞎bb####

房地產如何國有化還有很多問題

1.現(xiàn)有私人房產如何轉化，如果持續(xù)性人口減少，可以預料到房產的家庭保有量并不低，是通過稅負/騰退/拆遷，還是其他什么辦法？

2.如果以后有更多保障性住房，那么現(xiàn)有可流通的商品房會不會反而物以稀為貴，因為就算居住舒適性不會太強，也存在教育、醫(yī)療、生活的便利性價值，在不進行造富和廢棄的前提下，現(xiàn)有的資源情況，不太會改變。