三明將樂縣金華東苑為了方便管理，小區(qū)統(tǒng)一預(yù)收0.7元/平米的物業(yè)費，但有幾戶業(yè)主對此定價存有異議。

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自治小區(qū)物業(yè)費定價引爭議

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? ? ? 業(yè)委會的老楊告訴記者，當初金華東苑物業(yè)管理混亂，業(yè)主們在2018年經(jīng)過業(yè)委會開會表決后施行自治管理，為了方便管理，小區(qū)統(tǒng)一預(yù)收0.7元/平米的物業(yè)費，但唯一一棟矮樓中的幾戶業(yè)主對此定價存有異議。

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業(yè)主

2017年3月份，我們交了2年的物業(yè)費2000元給原來的物業(yè)，后來2018年的時候換成了小區(qū)自治，就不算我們之前交的錢，需要去找原物業(yè)追討，我們哪有那個能力。

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? ? ? 該名業(yè)主隨后拿出來當時繳納費用的照片作為證據(jù)，但老楊表示當時面臨這事的并不是該業(yè)主一家，而是小區(qū)大部分的業(yè)主，目前業(yè)委會也在幫助業(yè)主們維權(quán)。

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但業(yè)主表示發(fā)票當時都丟了，

因為沒有想到會發(fā)生后面的變化。

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調(diào)解員：兩碼事情?不應(yīng)混為一談

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? ? ? 調(diào)解員肖師銘表示，從法律上講，這是個債券債務(wù)的問題，按道理來說，業(yè)主的錢交給誰就應(yīng)該向誰討要。

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? ? ??經(jīng)過調(diào)解小組的一番溝通，業(yè)主表示愿意按標準繳納以前所拖欠的物業(yè)費。

業(yè)主：定價不合理

? ? ? 與此同時，現(xiàn)場的另一位矮樓的業(yè)主就物業(yè)費的定價問題發(fā)表了自己的看法。

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? ? ? 該名業(yè)主表示買房時由于矮樓沒有與地下室連接的樓梯，只能從其它樓棟的樓梯進行通行，外加沒有電梯，因此原物業(yè)曾承諾說物業(yè)費便宜2毛錢以作優(yōu)惠。

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? ? ? 對于業(yè)主們的想法，老楊表示理解，但目前小區(qū)需要建設(shè)，他希望業(yè)主們能團結(jié)起來，不要如此計較這一兩毛錢的物業(yè)費。

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調(diào)解員：退一步海闊天空

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? ? ? 了解事情的原委后，調(diào)解員肖師銘認為此事可以參考相關(guān)《將樂縣普通住宅前期物業(yè)服務(wù)等級標準》，服務(wù)內(nèi)容每缺一個大項的，收費標準降低0.1元/平米，調(diào)解員肖師銘建議雙方各讓一步，定價0.6元/平米。

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調(diào)解結(jié)果 ? ? ?經(jīng)過調(diào)解小組的溝通，矮樓的業(yè)主們隨即與小區(qū)自治管理處達成共識，并當場簽訂調(diào)解協(xié)議書，達成如下約定：

業(yè)主們需要在2021年4月30日前補繳以往所欠的物業(yè)費，日后物業(yè)費按照0.6元每平米進行繳納，之前有交過的則多退少補，可額抵扣后續(xù)未繳的物業(yè)費。

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