合法建筑和違法建筑被一并拆除，法院確認(rèn)鎮(zhèn)政府強(qiáng)拆行為違法。接下來(lái)，我們一起來(lái)看看冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　王曉峰(化名)是湖南某地的村民，在村中建有一處房屋，他和家人一直在此居住。2021年，該房屋被納入征收范圍。因王曉峰對(duì)補(bǔ)償安置不滿(mǎn)意，沒(méi)有與征收單位簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

　　鎮(zhèn)政府在征收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)王曉峰在未取得合法手續(xù)的前提下，擅自建房，便于2021年9月7日作出《限期拆除通知書(shū)》，限其于9月10日之前自行拆除擅自建設(shè)面積約為514平方米的違法建筑。但王曉峰并未按時(shí)拆除。2021年11月25日，鎮(zhèn)政府組織人員對(duì)王曉峰的房屋進(jìn)行拆除。

　　但根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源所于2021年9月30日出具的《王曉峰房屋的情況說(shuō)明》，鎮(zhèn)政府所說(shuō)的514平米的違法違章建筑中，只有470平米是違法建筑，其余的144平米符合“一戶(hù)一基”建房政策，屬于合法建筑。

　　王曉峰認(rèn)為，鎮(zhèn)政府強(qiáng)拆的行為侵犯了他的合法權(quán)益，于是訴至法院。

　　冠領(lǐng)說(shuō)法：

　　本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除王曉峰涉案房屋的行為是否合法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第三十五條、三十六條、三十七條、四十四條之規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制拆除違法建筑的決定前，應(yīng)當(dāng)先書(shū)面催告當(dāng)事人履行義務(wù)，保障當(dāng)事人陳述和申辯的權(quán)利，告知當(dāng)事人相關(guān)救濟(jì)途徑，并將強(qiáng)制拆除違法建筑的內(nèi)容在一定范圍內(nèi)進(jìn)行公告，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)才可依法強(qiáng)拆。本案中，鎮(zhèn)政府實(shí)施涉案拆除行為前，僅向王曉峰送達(dá)了《限期拆除通知書(shū)》，且該通知書(shū)確認(rèn)的涉案房屋面積缺乏事實(shí)依據(jù)，鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除涉案房屋前，并未按照《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》的規(guī)定履行相應(yīng)程序，保障王曉峰的陳述、申辯權(quán)，故鎮(zhèn)政府實(shí)施的涉案強(qiáng)制行為應(yīng)確認(rèn)違法。

　　最終，法院確認(rèn)鎮(zhèn)政府于2021年11月25日對(duì)王曉峰房屋實(shí)施強(qiáng)拆的行為違法。

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