實(shí)踐中，部分征收部門為了追求征收效率，在明知案涉房屋系非家庭成員共同共有的情況下，仍僅與部分權(quán)利人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，那么這樣的補(bǔ)償安置協(xié)議有效嗎?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　2010年3月，孟雙雙(本文人名均為化名)與趙慶新登記結(jié)婚?；楹螅瑑扇斯餐鲑Y建設(shè)新房，并于2013年4月取得房屋所有權(quán)證，登記的產(chǎn)權(quán)人為孟雙雙和趙慶新，為共同共有。

　　2016年3月，兩人因感情破裂，被法院判決準(zhǔn)予離婚。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，趙慶新稱其父母還在新房中居住，因此兩人當(dāng)時(shí)并未對(duì)該房屋進(jìn)行分割。2018年6月，當(dāng)?shù)貐^(qū)政府作出房屋征收決定，該房屋被納入征收范圍。

　　孟雙雙得知征收消息后，向征收部門發(fā)送律師函，明確告知征收方該房屋屬于共同共有，離婚時(shí)未分割，請(qǐng)求妥善處理征收補(bǔ)償問(wèn)題。征收部門向趙慶新進(jìn)行核實(shí)，但趙慶新卻稱該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2018年12月6日，征收方與趙慶新簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，趙慶新將房屋交付拆除。

　　孟雙雙不服，向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)案涉補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人是房屋所有人，政府征收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。案涉房屋屬于孟雙雙與趙慶新共同共有，征收方在收到孟雙雙律師函，明知該夫妻離婚但未對(duì)案涉房屋進(jìn)行分割的情況下，采信趙慶新的一面之詞，僅與趙慶新簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，嚴(yán)重侵犯了孟雙雙的合法利益，因此法院判定案涉補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效。

　　律師說(shuō)法：

　　非家庭成員的共同共有中，共有人的利益具有獨(dú)立性，因此在補(bǔ)償安置時(shí)，征收部門應(yīng)查明房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益。

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