各位網(wǎng)友大家好，今天我們討論的是，疫情后經(jīng)濟(jì)回暖，購(gòu)房又出現(xiàn)了一波小高潮！

誰(shuí)都想擁有自己的一套房，但買房的時(shí)候必須謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，不然竹籃打水一場(chǎng)空，辛苦大半輩子掙來(lái)的錢付之東流，還會(huì)惹來(lái)官司，今天這里就有個(gè)真實(shí)的案例，供大家參考！

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購(gòu)房者買房不謹(jǐn)慎，樓盤或爛尾！卻惹來(lái)官司，被法院判決限制消費(fèi)，購(gòu)房者列入被執(zhí)行人名單！也就可以說(shuō)可強(qiáng)制執(zhí)行拍賣購(gòu)房者其他財(cái)產(chǎn)！為了方便事情的講解，當(dāng)事人我們用第三人稱——凡女士

凡女士于2021年11月在香港上市公司——某某控股公司開(kāi)發(fā)的樓盤看房，大家都知道，售樓部的銷售人員的推銷能力，各種承諾，各種保證以及服務(wù)的熱情，三下五除二就把凡女士拿下，看好房源后，雙方簽訂《商品房買賣合同》，凡女士立刻交了首付18萬(wàn)元，余下67萬(wàn)元的房款，凡女士認(rèn)為再考慮考慮按揭貸款或全款支付，！反正首付已經(jīng)付清，房子就屬于自己的了。等自己在經(jīng)商的資金狀況，再?zèng)Q定按揭貸款或全款支付。

可不久，其樓盤的開(kāi)發(fā)商頻頻傳來(lái)不良消息，先前樓盤在開(kāi)盤時(shí)，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有拿到《商品房預(yù)售許可證》情況下就強(qiáng)行開(kāi)盤，被當(dāng)?shù)胤抗懿块T公告告知購(gòu)房者慎買此樓盤房源，再者又頻頻傳來(lái)開(kāi)發(fā)商爆雷的消息，其實(shí)早在2019年各大媒體就報(bào)道過(guò)，開(kāi)發(fā)商某某控股通過(guò)港交所聆訊，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)240％，再根據(jù)天眼查的消息，某某控股的自身風(fēng)險(xiǎn)，高達(dá)399條；關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)，高達(dá)514條；司法風(fēng)險(xiǎn)，高達(dá)263條；2022年11月22日，開(kāi)發(fā)商某某控股公司被某法院列入被執(zhí)行人名單；2023年1月2日，再被另外一家法院，列入被執(zhí)行人名單。于2023年1月20日，開(kāi)發(fā)商自己發(fā)布公告稱，該公司一筆1.08億美元（折合成人民幣大約是7.32億元）的境外美元債券的利息，已經(jīng)到期，該公司沒(méi)有資金兌付。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商自己正式宣布暴雷。

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當(dāng)然對(duì)當(dāng)事人凡女士或者對(duì)不去了解財(cái)經(jīng)信息的普通老百姓，根本不知道此事。但擺在凡女士面前的殘酷事實(shí)是，從交首付18萬(wàn)元開(kāi)始，樓盤停工一直到現(xiàn)在沒(méi)有復(fù)工的跡象。樓盤或可能爛尾！凡女士幾次懷著忐忑的心情去售樓部詢問(wèn)，售樓部的銷售人員那是又一陣忽悠，說(shuō)什么：“不要相信外面的謠傳”，“我們很快的會(huì)開(kāi)工”等等。凡女士覺(jué)得還是不放心，幾次到售樓部協(xié)商要求是否可以退房！售樓部的銷售人員還是各種承諾，各種保證。就這樣一來(lái)二去，那些售樓部的銷售人員早已經(jīng)消失的無(wú)影無(wú)蹤！開(kāi)發(fā)商卻在2022年X月一紙?jiān)V狀把凡女士告上法庭，要求凡女士交清余下67萬(wàn)元的房款

法院根據(jù)《商品房買賣合同》及有關(guān)法律，依法依規(guī)判決凡女士交清余下67萬(wàn)元房款并罰款1萬(wàn)元，于今年2023年2月3日法院對(duì)凡女士下達(dá)了《限制消費(fèi)令》。被納入黑名單！直接影響以后孩子的入學(xué)及出行的等等問(wèn)題！

強(qiáng)調(diào)大家要注意是時(shí)間節(jié)點(diǎn)，2023年1月20日開(kāi)發(fā)商自己正式宣布暴雷。2023年2月3日法院對(duì)凡女士下達(dá)了《限制消費(fèi)令》。被納入黑名單！開(kāi)發(fā)商利用法律的漏洞，置于購(gòu)房者毫無(wú)還手的余地！是不是有點(diǎn)黑色幽默的意味

接下來(lái)凡女士的命運(yùn)就是把67萬(wàn)元的房款還清，那也是買下一個(gè)或爛尾的房子，就是有人接手樓盤繼續(xù)開(kāi)發(fā)，等拿到房子那也是遙遙無(wú)期！

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當(dāng)然，我們對(duì)法院的判決毋庸置疑，對(duì)于凡女士這樣買房被受騙，法律意識(shí)又淡薄，還成了老賴，你說(shuō)冤不冤！最后一句，樓市有風(fēng)險(xiǎn)，買房須謹(jǐn)慎！下面供大家留言討論！