內(nèi)容摘要：上海市2022年第二批住宅用地集中出讓信息預(yù)告，截止目前青浦有4幅地塊進(jìn)入“推介”，其中1幅位于新城中央商務(wù)區(qū)。

近日，上海市2022年第二批住宅用地集中出讓信息預(yù)告，2022年本市第二批住宅用地擬于6月末（6月27日-6月30日）集中出讓公告，7月下旬開始集中組織交易活動。

截止目前，第二批住宅用地青浦區(qū)有4幅住宅用地進(jìn)入“推介”，總用地面積約15.37公頃，未來將向市場供應(yīng)至少2777套住宅。

行政區(qū)劃上分別屬于徐涇鎮(zhèn)、朱家角鎮(zhèn)、夏陽街道和盈浦街道。板塊概念上，其中1幅地塊屬于新城中央商務(wù)區(qū)。

下面我們一起來梳理一下：

1、青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)B6-01地塊

地塊四至：東至金字圩路，南至雙聯(lián)路，西至徐盈路，北至徐德路

地塊面積：7.71公頃

容積率：1.7

土地用途：普通商品房

建筑限高：50米

規(guī)劃住宅套數(shù)下限：1922套

該地塊板塊上屬于徐涇鎮(zhèn)區(qū)，我們此前已報道過，在其右下角地塊缺口位置還規(guī)劃了一所幼兒園，步行幾分鐘就可抵達(dá)17號線徐盈路站。

2、青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠湖路西側(cè)D01-09地塊

地塊四至：東至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河

地塊面積：3.72公頃

容積率：1.25

土地用途：普通商品房

建筑限高：24米

規(guī)劃住宅套數(shù)下限：464套

該地塊同樣我們此前報道過（周邊配套詳情請點擊查閱），板塊上屬于朱家角新鎮(zhèn)片區(qū)，周邊規(guī)劃有菜場和學(xué)校。

3、青浦區(qū)夏陽街道達(dá)慧路南側(cè)08D-01、08B-01地塊

地塊四至：東至華浦路，南至水渡浜路，西至華青路，北至達(dá)慧路

地塊面積：1.76公頃

容積率：普通商品房2.0/基礎(chǔ)教育（幼兒園）1.0

土地用途：普通商品房/基礎(chǔ)教育/綠地

建筑限高：50米

規(guī)劃住宅套數(shù)下限：216套

達(dá)慧路南側(cè)08D-01、08B-01兩宗打包地塊位于新城中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，我們此前報道過，08B-01地塊為一所幼兒園，另外，邊上還規(guī)劃了小學(xué)和初中（點擊查閱文末）。以上地塊沿盈港路向西步行幾分鐘就是17號線新城站。

4、青浦區(qū)盈浦街道盈俞路北側(cè)10-02、10-03、10-04地塊

地塊四至：東至漕稼一路，南至盈俞路，西至漕稼二路，北至盈俞路

地塊面積：2.18公頃

容積率：普通商品房1.3/基礎(chǔ)教育（幼兒園）0.8

土地用途：普通商品房/基礎(chǔ)教育/停車場

建筑限高：普通商品房24米/幼兒園15米

規(guī)劃住宅套數(shù)下限：175套

以上地塊為三宗地塊組合，其中停車場為幼兒園配套設(shè)施。在地塊西側(cè)不遠(yuǎn)便是實驗中學(xué)。

（說明：以上地塊規(guī)劃數(shù)據(jù)部分來源于該地塊獲批規(guī)劃，僅供參考，最終數(shù)據(jù)以出讓文件為準(zhǔn)。另外，“推介”為動態(tài)更新，目前青浦有4幅地塊進(jìn)入“推介”。）

截止目前，今年青浦共成交了5幅住宅用地。（具體詳情請點擊鏈接查閱）

資料：上海土地市場

編輯：大青浦房談