@廣州房屋安全鑒定說明安全等級-從房屋的地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)房屋安全鑒定和評估，可將房屋安全評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是我們通常說的危房，如果是危房的話就可能會涉及房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

當(dāng)房屋存在下列情況時，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全鑒定檢測：

1、房屋超過設(shè)計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設(shè)計使用年限，房屋原設(shè)計單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全鑒定檢測。

2、房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應(yīng)進(jìn)行安全檢測鑒定?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

3、房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。

4、房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時可以直接委托設(shè)計單位直接進(jìn)行改造設(shè)計，但一般的設(shè)計單位都會要求檢測鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講，此時應(yīng)進(jìn)行必要的抗震檢測鑒定。

5、其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全鑒定檢測情況。如工商管理部門或教育部門要求進(jìn)行的使用前期安全檢測鑒定。

而對房屋危險性進(jìn)行時，應(yīng)依據(jù)下列等級進(jìn)行劃分：

A：結(jié)構(gòu)的承載能力滿足房屋的正常使用，沒有出現(xiàn)危險點(diǎn)，房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、安全。

B：結(jié)構(gòu)的承載能力基本滿足房屋的正常使用，一小部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件在危險狀態(tài)，但對房屋的正常使用不產(chǎn)生影響。

C：部分構(gòu)件的承載能力無法滿足房屋的正常使用，部有險情出現(xiàn)，構(gòu)成部危房。

D：構(gòu)件的承載能力完全沒法滿足房屋的正常使用，房屋整體存在險情，出現(xiàn)整棟危房。

房屋安全鑒定的檢測流程：

1、調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；

2、確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；

3、抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；

4、抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；

5、回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度；

6、房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；

7、房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8、對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9、根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；

10、必要的話提出抗震加固措施建議；

11、提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告