最近房?jī)r(jià)下跌，很多朋友們又有了購房的想法。國內(nèi)的朋友可以自己線下購房，那么身在國外的朋友，比如日本，該如何進(jìn)行房產(chǎn)購置呢？小編相信這個(gè)問題難倒了不少的朋友，不要著急，小編現(xiàn)在就“人在日本，如何辦理買房委托書公證”的問題為大家解答心中的疑惑。幫助朋友們順利購房。

買房委托書公證，是當(dāng)事人委托他人辦理參與房產(chǎn)買賣的法律行為事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。 買房委托書公證需要什么材料呢？ 1、委托人的有效身份證或者護(hù)照等身份證件。 2、委托人的《居民戶口簿》，集體戶籍的當(dāng)事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經(jīng)過戶籍所在單位蓋章的首頁復(fù)印件。 3、受托人身份證復(fù)印件。 4、委托人婚姻狀況證明。①已婚，提供結(jié)婚證。②未曾登記結(jié)婚，由戶籍地民政局婚姻登記處出具“無婚姻登記記錄證明”。③離婚后未再婚，提供離婚證明以及“無婚姻登記記錄證明”。④喪偶后未再婚，提供原結(jié)婚證、配偶死亡證明以及“無婚姻登記記錄證明”。（提交婚姻狀況證明，是為了證明委托人處分的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，委托人是否有權(quán)獨(dú)立處分該財(cái)產(chǎn)。委托人要如實(shí)按公證員要求提供。） 5、委托書草稿及電子稿。 6、購買一手房需提供與開發(fā)商簽訂的“認(rèn)購書”及定金收據(jù)；購買二手房需提供所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及定金收據(jù)。 7、如果您所提供的證據(jù)材料不嚴(yán)謹(jǐn)、不完整、不能準(zhǔn)確證明所辦公證事項(xiàng)時(shí)，請(qǐng)根據(jù)公證員要求補(bǔ)充證明材料。 那么人在日本，沒在國內(nèi)，如何更加快速高效的辦理買房委托書公證呢？ 人在國外的話，只能找人代辦。由于是代辦，所以很多情況下辦理人沒辦法把自己的材料寄到代辦人手里，但是這個(gè)不是很重要，沒有實(shí)體材料同樣也可以辦買房委托書公證?？梢灾苯釉诰€上公證平臺(tái)—跑政通上進(jìn)行買房委托書公證，會(huì)有工作人員提供全鏈條的服務(wù)和指導(dǎo)，無需本人費(fèi)勁跑腿，流程如下： 1、在支付寶或者微信上搜索”跑政通” 2、進(jìn)入小程序后，選擇需要辦理的公證類型。 3、可以看到很多的公證業(yè)務(wù)，選擇需要辦理的公證。 4、下單后，馬上會(huì)有公證人員聯(lián)系，對(duì)接需求和材料（材料線上發(fā)送照片即可）。 5、完成公證后，會(huì)把公證書郵寄到手上，非常方便。

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